Trend práce z domova dosáhl svého bodu zvratu…
Začalo to před třemi týdny, když Jack Dorsey, generální ředitel Twitteru, oznámil, že jeho zaměstnanci mohou pracovat z domova „navždy“. Mark Zuckerberg učinil podobné prohlášení pro Facebook. Stejně tak i softwarové společnosti Box a Zillow a výrobce počítačů Dell.
Podnik po podniku se nyní rozhoduje, že kanceláře jsou volitelné, dojíždění není nutné a práce odkudkoli je zcela přijatelnou alternativou.
To, co právě vidíme, je hyperakcelerace trendu, který se prosazuje po desetiletí. Než se současná pandemie prosadila, odhadovalo se, že 3,4 % obyvatel USA pracovalo na dálku. Podle studie Global Workplace Analytics vzrostla práce na dálku od roku 2015 do roku 2020 o 44 % a za posledních 10 let o 91 %.
To je právě ve Spojených státech...a je to předtím, než společnosti po celém světě poslaly všechny své zaměstnance pracovat z domova.
Kdyby před třemi měsíci někdo navrhl každému generálnímu řediteli, ministerstvu, škole a univerzitě, aby každého poslali pracovat z domova, považovali by ho za blázna. Nyní se zdá, že celý svět řídí jejich práci a životy online. Zařizují domácí kanceláře, nakupují přenosná zařízení a zefektivňují své procesy vzdálené práce.
Ještě důležitější je, že přemýšlejí o možnostech, které se jim právě otevřely. Proč by se někdy vraceli do kanceláře, když mohli bydlet vedle pláže s bílým pískem v Karibiku… nebo horského města v Evropě? Mohou žít lépe za méně peněz, v destinaci, kterou milují, a už nikdy nebudou muset dojíždět nebo sedět hodiny pod zářivým světlem.
Tato krize je velkým urychlovačem trendů našeho života. A pro realitního investora je to skutečně pozoruhodná příležitost k zisku.
Lidé, kteří rádi cestují, budou chtít. A nyní může mnoho dalších. Očekávám růst pomalého cestování. A jak říkám, je to pro nás velmi příjemné…
To znamená, že máme možnost pronajmout si naši nemovitost na měsíc až tři měsíce v kuse, což znamená méně administrativy a méně starostí než krátkodobě. Hezký příjem na úžasném domě v úžasné lokalitě, který můžeme využít i my.
Na Riviera Maya jsem již několik let psal o rostoucím počtu mobilních profesionálů. Přišli v návaznosti na obří Cestu pokroku a využívají svou mobilitu k práci z karibského ráje, kde mohou méně utrácet a více žít.
A jsme o tom, že uvidíme masivní novou vlnu…
Rostoucí trh s dlouhodobějšími pobyty exploduje. A s příležitostí, kterou dnes v Tulumu máme, jsme připraveni z toho mít obrovský prospěch.
Abych vám to připomněl, přináším DOPIS členů 11 prémiových luxusních bytů za neuvěřitelné DOPIS- pouze cena 214 600 $ v nejbližší komunitě plánované na pláž Tulum… v Gran Tulum.
Každý detail mistrovsky naplánované komunity je v souladu s přírodní krásou Tulumu a mayským dědictvím.
Bytové domy mají být nízkopodlažní, pouze tři úrovně, a budovy mají být stylově odstupňované. Budovy tak zůstanou nenápadně zastrčené uprostřed zeleně. Cílem je vytvořit atmosféru starověkého mayského města se spoustou bujného prostoru a přírodních cest.
Pro mobilní pracovníky, kteří hledají základnu v ráji…kde si mohou ráno zařídit klidnou domácí kancelář…a užít si vše, co Tulum má v kanceláři odpoledne…to je ideální.
Domnívám se, že tyto byty, které dnes můžeme koupit za 214 600 USD, budou mít hodnotu více než 300 000 USD do 18 měsíců od dodání a nabízejí nám výjimečný potenciál pronájmu.
Pokud jde o potenciál krátkodobého pronájmu, řekl bych, že s jedním z našich bytů byste si mohli účtovat 100 USD za noc, 300 USD v hlavní sezóně, přičemž průměrná sazba 160 USD za noc zní rozumně.
Řekněme, že si koupíte jeden z našich bytů za 214 600 USD a pronajmete si ho na 200 nocí ročně v průměru za 160 USD za noc, což vám přinese 32 000 USD. To je obsazenost 54 %. Jedná se o hrubý výnos 14,9 %.
Ale když se podíváme na explozi práce na dálku v posledních několika měsících, tato čísla začínají vypadat konzervativně…
Jak říkám, masivní transformace toho, jak lidé pracují, již probíhá. Počet vzdálených pracovníků před krizí rychle rostl. Nyní počet společností, které jsou průkopníky zaměstnávání a praktik na dálku, prudce roste…
Vlastněním v karibském ráji – místě, kde chtějí být vzdálení pracovníci – a využití tohoto krizového nákupního okamžiku k uzamčení DOPIS -pouze cenotvorba, postavili jsme se tak, abychom z tohoto trendu měli obrovský prospěch.
