Reverzní hypotéka se může ukázat jako ošidná, pokud nemáme dobrý přehled o tom, co to je a jak to funguje. Bylo to nabízeno v reklamách a možná známe některé lidi, kteří tento nástroj použili. Ale co to vlastně je?
Dnes s pomocí investičního a finančního experta Pam Krueger a finanční a fiduciární poradce Josh Escalante Troesh , probereme reverzní hypotéky, neočekávaná rizika a co můžete udělat, abyste se těmto rizikům vyhnuli.
Co je to reverzní hypotéka?
Někteří starší, zdravější důchodci si raději zachovají svůj dosavadní životní styl. Přitom potřebují během svého odchodu do důchodu větší cash flow. V mnoha případech mají tito důchodci také vlastní domovy a chtěli by v nich zůstat.
Reverzní hypotéka, jak název napovídá, je obrácení hypotéky. Jednoduše řečeno, dům je vnímán jako zdroj příjmů.
Ale než vás prodá myšlenka vzít si reverzní hypotéku, je nejlepší dobře porozumět tomu, jak to funguje a souvisejícím rizikům.
Kdo jsou ideální kandidáti na reverzní hypotéku?
Existují dvě základní kategorie, které byste měli zvážit:
Požadavky
Máte nárok na reverzní hypotéku? Pokud je vám 62 let a více, máte na svém domě velký kapitál a jste finančně schopni dům udržovat, můžete mít nárok na reverzní hypotéku.
Životní události
Očekáváte nějaké významné životní události, kdy by reverzní hypotéka mohla mít smysl?
Neočekávaná rizika reverzních hypoték
Existují dvě nečekaná rizika, na která byste si měli dát pozor.
Prvním rizikem by byly zavádějící prodejní praktiky, které by mohly vést k dezinformacím. Problém je v tom, že vám je tento nástroj nabízen, ale možná pro něj nemáte kvalifikaci nebo reverzní hypotéka nemusí být pro vaši situaci použitelná.
Rizikovým obchodem je také nedostatečné pochopení toho, jak funguje hypotéka na dálku. Mnoho otázek: Odpovídá tento nástroj vašemu životnímu stylu? Jak je to s vaším kapitálem na domě? Jak se budete moci dostat k penězům?
Bylo by nebezpečné si myslet, že reverzní hypotéka bude pokračovat po zbytek vašeho života, i když ve skutečnosti obvykle běží pouze po určitou dobu, možná 10 nebo 15 let. Musíte vzít v úvahu, jaká by byla vaše finanční rozhodnutí, jakmile skončí doba reverzní hypotéky.
Navíc je zde ještě jedno riziko – pokud reverzní hypotéku podepsala pouze jedna strana a pokud vy, manžel/manželka, nejste spoludlužník, museli byste jako pozůstalý/á podepsat při úmrtí podepsaného manžela/manželky projít procesem žádosti. a podejte žádost, abyste nebyli vystěhováni ze svého domu.
Plánování pro vaši budoucnost
Pokud jste vyzbrojeni dostatečnými znalostmi o této záležitosti, lze tato rizika zmírnit a dokonce se jim vyhnout. Správné vysvětlení od důvěryhodného a nezaujatého zdroje vám může pomoci určit, zda je pro vás reverzní hypotéka ideální či nikoli.
Je důležité si uvědomit, že reverzní hypotéka je nástroj a že má svá omezení. Stejně jako u každého finančního rozhodnutí, které byste udělali, musíte ho naplánovat a vést o něm otevřené rozhovory s rodinou.
Jaký je váš názor na reverzní hypotéky? Zvažovali byste reverzní hypotéku? Zanechte komentář níže!
