©iStock/brupsilva
Nedávno jsem řekl DOPIS členům o šanci zamknout pozemky s výhledem na oceán před cestou Path of Progress již od 579 $ měsíčně.
Naše příležitost je na atlantickém pobřeží Uruguaye, v místě, které někteří lidé nazývají „Hamptony Jižní Ameriky“. Vzpomeňte si na krémově zbarvené pláže, laguny, přírodní rezervace…
Pokud jste a DOPIS člen, všechny podrobnosti o obchodu získáte ve vydání tohoto měsíce, právě tady .
Ale v Uruguayi je druhá příležitost, kterou bedlivě sleduji…
Nenápadná realitní hra, která by mohla nabídnout pěkné odměny správnému typu investora.
Mluvím o zemědělské půdě…
Historicky byla půda pevným zajištěním proti inflaci a ekonomickým turbulencím. Poptávka po potravinách na celém světě roste. A s rostoucí populací bude tato poptávka v příštích letech ještě intenzivnější.
Případ zemědělské půdy je jasný. Je to absolutní nutnost, má-li být uspokojena rychle rostoucí globální poptávka po potravinách, a jak se říká, „nedělají z toho víc“.
Uruguay nabízí výhodný způsob, jak zahrát hru na farmě. Patří mezi nejúrodnější země na světě a neexistují žádná omezení toho, co si jako zahraniční investor můžete koupit.
Po celé Uruguayi, včetně lokalit blízko pláží, si můžete koupit zemědělskou půdu za 1 000 až 2 000 dolarů za akr, což je mnohem méně než v sousední Argentině, Chile a Brazílii a za zlomek ceny v USA.
Za tuto cenu můžete očekávat 8% výnos z obdělávání půdy a také zhodnocení kapitálu na klíčových místech s potenciálem rozvoje cestovního ruchu a nemovitostí.
Zní to jako velký závazek, ale nemusí to tak být. Jistě, můžete si ušpinit ruce a provozovat farmu sami…
Mohli byste mít malý ranč, který vám přinese dostatek peněz na živobytí, nebo obyčejnou hobby farmu…nebo velký provoz na vydělávání peněz…
Ale ve své podstatě jde o pasivní investici na klíč, která nevyžaduje, abyste měli vůbec nějaké zemědělské zkušenosti.
Půdu si můžete pronajmout za hotovostní nájem zaplacený předem, nebo si můžete najmout místní společnost pro správu farmy, která vám podává zprávy o operacích. Poskytnou vám obchodní plán. Jakmile se na tom s nimi dohodnete, zavedou to vaším jménem.
Uruguay nabízí zemědělskému průmyslu další výhody. Vody je dostatek díky mohutné vodonosné vrstvě. Dopravní síť v zemi je dobrá a přístup na světové trhy je dobře zaveden. Jsou zde dokonce agronomové připraveni vám poradit. Věci jsou zde takříkajíc „nastaveny“. A to znamená, že i někdo, kdo nemá zkušenosti se zemědělstvím, může investovat a dělat si dobře, zvláště pokud pronajme půdu zemědělci nebo ji spraví správcovská společnost.
DOPIS členové mohou získat úplný přehled o této příležitosti a tipy, jak najít zemědělskou půdu v Uruguayi, Dubnové vydání DOPIS.
Vaše komentáře a dotazy
Karim říká: Ahoj Ronane. jsem a DOPIS člen a já jsem v současné době v Portugalsku, abychom si koupili nemovitost pro investici na dovolenou. Momentálně jsem v Algarve díky tvým pěkným videím (haha), ale právě jsem si uvědomil, že Algarve se v zimě moc dobře nepronajímá. Slyšel jsem slova jako „je to úplně mrtvé“, „je to hrozné“ atd. od místních, popisující nedostatek návštěvníků během zimy (snad kromě Lagosu). To mě přimělo přemýšlet o nákupu v Lisabonu, který, i když je dražší, může nabídnout lepší roční pronájem.
Potřebuji pouze váš názor (ne právní radu).
Ronan říká: Ahoj Karim. Ano, zima je v Algarve pomalá, ale tehdy se tam nevydělávají peníze. Nebuďte tedy příliš rychlí, abyste to odmítli.
Trh krátkodobých pronájmů v Algarve je ukotven v žhavé, 10týdenní vrcholné sezóně. Můžete přidat dva týdny o Velikonocích a školní (v severní Evropě) jarní a podzimní prázdniny. (Algarve je velmi populární jako rodinná destinace.) Květen a září jsou dobré měsíce k pronájmu golfistům, mladým párům a důchodcům. Celkový údaj o 10 týdnech nejvyššího nájmu a poté 10 týdnech rozptýlených po zbytek roku mimo sezónu. A sezóna se prodlužuje, protože portugalský turistický sektor vzkvétá. Skandinávci navíc mimo sezónu přicházejí ve stále větším počtu, aby unikli zimě. Velmi dosažitelný je zde 8% až 10% hrubý výnos z pronájmu. I když si nepronajmete na celý rok.
V Lisabonu s dobrým pronájmem v historickém centru možná najdete konzistentnější celoroční obsazenost, ale s tak vysokými cenami, jaké jsou tam právě teď, bude váš výnos nižší. Navíc, jakmile Lisabon nebude způsobilý pro kupce Golden Visa, což se má stát během několika měsíců, trh se pravděpodobně ochladí.
Spojte se s Ronanem Instagram nebo Facebook
Váš každodenní dům snů
Polychnitos, Lesbos, Řecko
65 000 EUR (78 382 USD)
Tato nově zrekonstruovaná tradiční kamenná chata se dvěma lůžky a jednou koupelnou se nachází na okraji města Polichnitos na ostrově Lesbos. K dispozici je také otevřená kuchyně/jídelna s moderní vybavenou kuchyní a jídelním stolem, stejně jako točité schodiště, které vede do ložnic v patře. Součástí je také zahradní přístavek, oddělený od hlavního domu, který lze využít jako obývací pokoj nebo další ložnici. K dispozici je venkovní nádvoří osázené olivovníky, granátovými jablky a hořkými pomerančovníky. Dodává se plně zařízený. Pláž je vzdálená necelé dvě míle. ⠀
Pamatujte, že nevyděláváme peníze na žádném seznamu sdíleném zde v sekci Your Daily Dream Home. Nemáme žádného psa v boji. Jen sdílíme skvělé vlastnosti, které jsme našli.
Tuto nemovitost jsem nenavštívil ani jsem ji nezkoumal. Pokud vás nabídka zaujala, měli byste si najmout právníka a provést vlastní due diligence.
