Po útocích z 11. září jsem ztratil přehled o počtu mediálních komentátorů, kteří se seřadili, aby prohlásili „konec cestování“.
Útoky měly obrovský dopad. Bezpečnostní opatření se zpřísnila, letiště byla stresující a lidé na chvíli nechtěli létat.
Ale pak to udělali…
A v následujících letech jsme byli svědky turistického boomu a cestovního ruchu, přičemž globální hodnoty cestovního ruchu byly v posledních několika letech vyšší než kdykoli v historii.
Svět má paměť zlaté rybky.
Jsme opět svědky přehlídky předpovědí, které volají zánik leteckého průmyslu, konec krátkodobých pronájmů a konec hotelu.
Ale to se nestane. Lidé vždy cestovali a lidé vždy budou. Americké cestovní kanceláře již hlásí zadržovanou poptávku a lidé plánující cesty. Cestovní průmysl obecně akceptuje, že se vrátí do podnikání. Prostě byznys bude vypadat jinak…
V tomto měsíci Upozornění na trend nemovitostí Obrátím svou pozornost na budoucnost cestovního ruchu a cestování a na trendy, které můžeme očekávat v době po COVID-19.
Koronavirová krize je celosvětová, ale důsledky nikoli. Bude se to hrát různě v závislosti na místě. V některých destinacích tato krize urychlí trendy, které nám hrají přímo do karet.
Sociální distancování znamená, že mnohem více lidí je navždy osvobozeno ze svých kanceláří. Začala nová éra „práce odkudkoli“. A jak se lidé přizpůsobují tomuto novému životnímu stylu a uvědomují si, co to znamená, uvidíme, jak stále více lidí opouští přeplněná městská centra a míří na místa, jako je Riviera Maya, na delší dobu…
Lidé, kteří rádi cestují, budou chtít. A nyní může mnoho dalších a déle. Očekávám růst pomalého cestování. A to je pro nás moc hezké…
To znamená, že máme možnost pronajmout si naši nemovitost na měsíc až tři měsíce v kuse, což znamená méně administrativy a méně starostí než krátkodobě. Hezký příjem na úžasném domě v úžasné lokalitě, který můžeme využít i my.
V květnovém čísle Upozornění na trend nemovitostí , vstávání DOPIS e-mailových schránek členů, zaujímám dlouhodobý pohled na globální krizi a odhaluji způsoby, jak můžeme profitovat.
Přináším také zprávy o našem druhém pokusu o jednu z nejlepších nabídek v historii DOPIS . A dívám se na výhodné nabídky v nejžhavější plážové destinaci v Belize, kde sleduji cestu pokroku od roku 2005.
Pokud jste a DOPIS člen, zjistěte více ve svém posledním čísle DOPIS …již brzy.
Poslouchat DOPIS Insider podcast
Minulé úterý jsem poslal DOPIS členů můj podcast rozhovor s jedním z mých kontaktů na místě v Nikaragui.
Byl to zajímavý rozhovor. Prozkoumali jsme krizové příležitosti a diskutovali o nejlepších místech, kde za své peníze získat skutečnou ránu.
Povídali jsme si o starých koloniálech v Granadě a Leónu. Najděte motivovaného prodejce a jednoho si vyberete za krádež. Vyprávěl mi o plně zrekonstruované koloniální budově v centru Leónu, která byla dříve kótovaná za 400 000 USD a nyní je na trhu za 295 000 USD a pravděpodobně byste ji mohli získat za méně. Hovoříme o více než 4 400 čtverečních stopách – to je něco málo přes 60 dolarů za čtvereční stopu.
Na Emerald Coast srazil motivovaný prodejce cenu domu se čtyřmi ložnicemi, který byl dříve uváděn za 1,1 milionu dolarů, na 799 000 dolarů. Dům je posazený na soukromém místě na okraji malebné zátoky s 270stupňovým výhledem na Pacifik a přístupem na neuvěřitelnou pláž s bílým pískem. To je 30% pokles.
Ale o všem se v Nikaragui dá vyjednávat. Můžete jít níž…
Jak jsem vám řekl ve vašem pošta minulý týden Nikaragua byla v krizi už předtím, než udeřil COVID-19.
V roce 2018 administrativa prezidenta Daniela Ortegy násilně potlačila protesty proti důchodovým reformám. To vyvolalo velké celonárodní protesty, které vedly ke stovkám mrtvých a tisícům zraněných.
Od té doby zůstává země v jakémsi limbu a čekáme, co přijde dál. Ortega stále lpí na moci, ale s volbami plánovanými na rok 2021 je těžké předvídat, co se může stát.
Normálně je to přesně ten typ situace, který hledám. Krize je doba, kdy lze levně ukořistit aktiva… extrémně podhodnocená. Potom, když krize pomine a skutečná hodnota je uznána, máte aktivum, které má mnohonásobně vyšší hodnotu, než jste zaplatili. Ale pouze v případě, že krize skončí…
Pokud se jen díváte na investiční úhel, Nikaragua nemusí být pro vás… pokud nemáte chuť riskovat. Ale pokud jen hledáte domov na úžasně krásném místě… pokud máte rádi oceán, přírodu a přátelské lidi, najdete zde neuvěřitelné nabídky.
DOPIS členové si mohou poslechnout celý Insider Podcast zde.
Minulý týden jste si možná naladili můj podcast s mým kontaktem v portugalském Algarve.
Chris je v současné době v procesu nákupu dvou domů za 600 000 EUR. Odhaduje, že na renovaci bude potřebovat 250 000 až 350 000 EUR. Do jedné se plánuje přestěhovat a druhou pronajmout.
Ale vezměte si tohle, jeho hypotéka je pouhých 800 EUR měsíčně a odhaduje, že dům, který si pronajímá, přinese v hlavní sezóně asi 4 000 EUR týdně, mimo sezónu 1 200 EUR týdně. (Jeho současný dům se pronajímá za 7 000 EUR týdně).
Tuhle hru naprosto miluji. A je ideální pro každého, kdo plánuje bydlet v Algarve jen část roku. S jedním dobrým pronájmem můžete vytvořit působivé výnosy z pronájmu během 10 týdnů od konce června do srpna. Pak jste v kladném cash flow a můžete místo sami používat po zbytek roku, nebo si ho dál pronajímat, pokud chcete.
Mám v plánu velmi brzy provést verzi této verze. Tento čtvrtek nastupuji do letadla do Irska. Bude to docela výlet… Cabo, Mexico City, Amsterdam a nakonec Cork. Po příjezdu do Irska budu mít dvoutýdenní karanténu. To bude frustrující... budu sledovat golfisty, jak procházejí přímo na konci mé zahrady. Ale jsem rád, že se to v Irsku zlepšuje a lidé se pomalu začínají vracet k něčemu, jako je normálnost.
Moje první cesta na Euro bude směřovat do Portugalska, kde budu hledat novou základnu. Právě teď banky volají po podnikání. Poskytují úvěry za sazbu již od 0,78 %. Což činí nákup někde speciálního velmi lákavým.
Můj plán je hledat vilu v centru Algarve, která potřebuje kosmetickou rekonstrukci. Už jsem měl tu výhodu, že jsem viděl, jak Chris prochází celým procesem, a nemůžu se dočkat, až začnu.
Zatímco tam budu, budu hledat nové DOPIS nabídky přímo přes Algarve. Obzvláště mě zajímají byty ve východním Algarve, které byly postaveny před poslední krizí a nikdy nebyly prodány. Nyní je banky dokončují a prodávají. Podívám se také na příležitosti před výstavbou před Cestou pokroku v Lagosu...a na ty přehlížené, datované vily se spoustou potenciálu v nablýskaném centru Algarve.
Získejte celý příběh ve svém DOPIS Insider podcast.
Ohromující výhledy v Katalánsku za pouhých 32 108 dolarů
Španělsko vám nabízí Evropu ve své nejromantičtější podobě...plnou historických vesniček, dramaticky posazených horských měst, úžasných venkovských domů a nádherných měst plných umění se staletou historií všude kolem vás.
Podél slunného jižního pobřeží jsem našel to nejlepší DOPIS nabídky v minulosti, zejména na pobřeží Costa del Sol DOPIS členové měli příležitost zdvojnásobit své peníze v důsledku krize 2008/09.
Nyní křehká a dluhy zatížená španělská ekonomika utrpěla další vážný zásah a my jsme připraveni zaznamenat velký pokles hodnoty nemovitostí a některé nesplacené obchody.
Stejně jako sousední Itálie zanechala masová migrace do měst množství neobydlených domů po celé zemi, které volaly po někom, kdo by je miloval a užíval si je. A jeden z mého týmu našel krásu přímo na úpatí Pyrenejí…
The kamenný městský dům se dvěma ložnicemi je na trhu za neuvěřitelných 29 000 EUR (32 108 USD).
Jeho poloha je ohromující. Santa Engràcia je malá vesnice v nadmořské výšce asi 3000 stop v katalánských Pyrenejích. Z domu máte dechberoucí výhled na okolní krajinu a hory.
Podívejte se na další fotografie tohoto domu za 32 108 $ na úpatí Pyrenejí vpravo tady .
Region je rájem pro ty, kteří milují přírodu – horolezce, pozorovatele ptáků, turisty, cyklisty na horských kolech a paraglidisty.
Nedaleké město Tremp má krásnou historickou čtvrť se spoustou kaváren, restaurací a nočního života. Nacházíte se také blízko Embalse de Talarn, velkého jezera tvořeného přehradou a jednoho z největších sladkovodních ploch v Katalánsku – oblíbeného pro rybaření a plavby lodí.
Barcelona je vzdálená asi dvě a půl hodiny jízdy autem a Andorra, známá svými lyžařskými středisky, je vzdálena necelé dvě hodiny jízdy.
Dům byl postaven v roce 1892 a má obytnou plochu 1 290 čtverečních stop. Vypadá v docela dobrém stavu, ale interiér bude vyžadovat pozornost. S rozpočtem na renovaci má velký potenciál.
Není to výdělek, ale s trochou práce byste mohli získat skromný příjem. Prázdninový pronájem v blízkosti Santa Engràcia se dobíjí 100 dolarů za noc . A za pouhých 32 108 $… no, nemůžete jít příliš špatně…
Osobně jsem tento dům nenavštívil, ani jsem neprováděl žádnou náležitou péči, ale nemohl jsem odolat, abych se o to podělil. Není to a DOPIS investice na úrovni, ale nabízí neuvěřitelnou ránu za vaše peníze.
Pokud milujete nemovitosti a rádi sníte o výhodných nákupech, zůstaňte naladěni. V rámci projektu Prosper sestavuji úplnou zprávu o těchto skvělých malých výhodných domech pro DOPIS členů.
Jak se mi vede?
Mnoho z vás nás kontaktovalo prostřednictvím našeho e-mailu se zpětnou vazbou ( [e-mail chráněný] ) a jsem tak vděčný, že mám příležitost mluvit přímo s vámi.
Dnes se vás přímo ptám… jak se mám?
Rád bych od vás slyšel...zda jste se právě přihlásili nebo mě sledujete roky...
Chci vaše názory a názory. Pomohou mi udělat pro vás lepší práci. Tak pište se svými myšlenkami.
Kde bych měl jít? Jaké investiční strategie vás zajímají? Zvuk jakých nabídek se vám líbí? Řekni mi, jak se mám…
