Jsem tady v letovisku Puerto Vallarta na tichomořském pobřeží Mexika.
Malekon je plný aktivity. Zátoku Banderas křižují pronajaté jachty, rybářské lodě a katamarány. Podél přímořské promenády se restaurace a bary rozlévají přímo do písku a vůně mezinárodní kuchyně se mísí se slaným mořským vzduchem.
Vždy rád jezdím do Puerto Vallarta, ale bohužel nemám moc času, abych si při této návštěvě opravdu užil jeho četné potěšení.
Celý týden dávám boty na zem a řídím zde mnoho nových projektů, z nichž každý má potenciál stát se novou dohodou RETA.
To znamená včasný přístup...exkluzivitu...a samozřejmě hluboké slevy pouze pro členy.
Jsem blízko dokončení due diligence u každého z nich…
Jednání o ceně pokročilo…
Doufám, že alespoň jeden z nich přinesu DOPIS členů během příštích tří měsíců, ale existuje možnost, že budeme mít šanci na všechny tři projekty – pokud bude cena samozřejmě správná.
Jsem tady v Puerto Vallarta celý týden. Moji cestu můžete sledovat na Instagramu .
Minulý týden jsem byl v zeleném a listnatém regionu jezera Chapala a prohlížel jsem si novou, mistrovsky plánovanou komunitu, která se formuje jako skutečně jedinečný projekt. Developer má vyčleněné pozemky přímo na břehu jezera. Má mít golfové hřiště a kompletní vybavení resortu. Je to typ příležitosti, která by nás mohla zajímat.
Stále nám však chybí asi šest měsíců DOPIS spuštění, přičemž nyní probíhá rozsáhlé období due diligence.
Mezi spěcháním na lety a taxíky mám plné ruce práce se sestavováním tohoto měsíčního vydání Upozornění na trend nemovitostí .
Příští měsíc se vrátím do mexického Karibiku a prozkoumám ten zvláštní 80 mil dlouhý úsek nedotčeného pobřeží s bílým pískem, kterému říkají Riviera Maya.
Zůstanu v několika lokalitách, změřím teplotu trhu a budu vládnout nad některými slibnými příležitostmi.
Jsme uprostřed neuvěřitelného běhu obchodů na Mayská riviéra a jak vysvětlím v tomto měsíci DOPIS V příštím roce bude tento běh nejen pokračovat, ale explodovat na zcela novou úroveň.
Zrovna minulý měsíc jsem přinesl DOPIS členové mají možnost vlastnit luxusní byty v srdci mistrovsky plánovaného Corasol, výjimečné komunity jen co by kamenem dohodil od vzkvétající Playa del Carmen.
Náš DOPIS cena byla 192 800 dolarů. Vidím stejné byty DOPIS členové by se mohli zamknout, protože nyní jsou uvedeni za 229 432 $. Nejen, že jsme zaplatili mnohem méně, ale také jsme museli vybrat ty nejlepší jednotky, než se běžní maloobchodní kupující vůbec podívali do…
Ale to je z mého pohledu jen začátek. Odhaduji, že tři roky po dodání budou mít tyto byty hodnotu 300 000 $. A myslím, že jsem opravdu konzervativní.
Naše další nabídka na Riviera Maya se rýsuje tak, že bude možná nejlepší, jakou jsme kdy na tomto pobřeží viděli.
Odehrává se v zelené džungli Tulumu a nabídne řadu velmi vzrušujících funkcí, které jsme zde nikdy předtím neviděli – funkce, které z tohoto projektu udělají pro pronajímatele velkou změnu.
Tulum a Riviera Maya zažívají boom jako nikdy předtím. Měsíční a krátkodobé pronájmy rostou. Dlouhodobé pronájmy jsou velmi žádané.
Za vším je masivní nárůst počtu vzdálených pracovníků a digitálních nomádů, kteří tam přicházejí.
Za poslední rok miliony lidí na celém světě poprvé ve své kariéře pracovaly z domova. A využili příležitosti roztáhnout křídla a vzít svou domácí kancelář na cesty, ať už trvale nebo dočasně.
Mnozí, kteří okusili svobodu od schůzek a drbů o vodním chladiči, se nechtějí vrátit do kanceláře. Místo toho hledají destinace, kde je teplé podnebí, pláže jako z pohlednic a životní náklady jdou snáze do jejich kapsy.
Tulum a Mayská riviéra již dlouho přitahují rekreanty a ty, kteří se stěhují do teplejších tropických podnebí. Tyto trendy již proháněly trh s nájemním bydlením. Ale nyní „Zoom Boom“ přilévá olej do ohně.
A díky vlastnictví nejlepších a nejžádanějších nemovitostí před tímto novým růstem jsme připraveni zajistit výjimečné zisky.
Kvůli masivnímu nárůstu zájmu Tulum, máte spoustu nových vývojářů, kteří přišli za posledních pár let. V mnoha případech koupili pozemky v sekundárních lokalitách, přesto mají nadhodnocené ceny. Pak jsou tu příležitosti, o kterých vyjednáváme DOPIS . Spolupracujeme s nejlepšími developery ve své třídě, rodinami, které vlastní pozemek – nejlepší pozemek – po generace. Pak můžeme využít naši skupinovou kupní sílu k vyjednávání obrovských slev.
Když zkombinujete nákup nemovitostí za ceny, které jsou o 50 000 $…60 000…70 000 $ pod tržními cenami…a pak to vezmete a přidáte příjmy z pronájmu…stane se to jednou z těch dvoukrokových příležitostí, které miluji: Získáte kapitálové zhodnocení i během výstavby období a po doručení se zapojíte do žhavého trhu s nájmy.
Jak říkám, očekávám, že vám jednu z těchto nabídek velmi brzy přinesu. Už se to rýsuje jako jedno z nejlepších, co jsem v Tulumu viděl.
Členové se mohou v následujících týdnech těšit na další.
Mezitím si dejte pozor na vydání tohoto měsíce, kde uvádím další podrobnosti o tom, jak můžeme profitovat z Zoom Boom.
Vaše komentáře a dotazy
říká Patrick : Milovaná zpráva Margaret Summerfieldové o srovnání Portugalska. Nemůžu se dočkat, až si přečtu srovnání mezi Lagosem a francouzským regionem Cote d'Azur! Nějaká šance na nakouknutí?
Ronan říká: Ahoj Patriku. První kousek z Margaretiny cesty přes Azurové pobřeží jsme vypustili ze včerejšího mailingu. Můžete se na to podívat v archivu Your Overseas Dream Home přímo zde.
