Marvão je jedno z tajných portugalských horských měst, kde je čistý vzduch, vydatné jídlo a nemovitosti často velmi levné...
Děti hrají míč na malém hřišti v mocném pevnostním městě Marvão.
Pokud chybně skočí, je to dlouhá cesta, aby to přinesli; říkají, že je to nejvýše položená vesnice Portugalsko .
Je to skutečné orlí hnízdo. Můžete vidět na míle přes celou zemi zde a do Španělsko také.
Do Marvão se dostanete po klikaté silnici kolem olivových hájů a úžasným bukovým lesem. Pak odložíte auto a projdete impozantními středověkými branami, abyste se ztratili mezi klikatými dlážděnými uličkami a obílenými domy.
Je to úžasně zachovalé místo a na rozdíl od mnoha horských měst v Evropě se cítí opravdu dobře udržované a žije v něm… jsou zde malé zahrady, malý park a hřiště…
Je tu spousta portugalských výletníků a pár francouzských a španělských turistů, ale nikde v okolí jsem neviděl žádné anglicky mluvící cizince. Připadá mi to velmi „neobjevené“.
Přišel jsem do Marvão z rozmaru a tušení. Podíval jsem se na mapu a uviděl nějaké hory. Pak jsem nasedl do půjčovny. Je to necelé tři hodiny od Lisabonu...jen čtyři hodiny jízdy od Lagosu na západě Portugalska Algarve odkud jsem začínal…
Ale ušel jsem dlouhou cestu, zastavoval jsem se ve středověkých městech, uprostřed luk a prozkoumával nemovitosti po celém portugalském venkově... Doporučuji vám udělat totéž, vzít si pár dní a užít si výlet.
V Portugalsku je radost jezdit s vynikajícími dálnicemi a zdvořilými řidiči.
Marvão je nejvýše položenou vesnicí v Portugalsku na žulové skále na španělských hranicích.
Mohutné cimbuří jsou z doby rytířské doby, kdy templáři ve zbroji bránili toto pohraničí. Ale je to mnohem starší místo, kdysi pevnost Lusitánců, než je dobyli Římané. Hannibalovi Kartáginci si tudy vydrancovali cestu… ve skutečnosti se v údolí pod Marvão nachází celé římské město, které můžete prozkoumat pěšky. Jmenuje se Ammaia.
A Marvão je jen jedním z atraktivních horských měst roztroušených podél portugalské hranice se Španělskem. V srdci národního parku Serra de São Mamede vás obklopují pěší stezky přes borové a bukové lesy. Olivové háje jsou všude. Je to část světa ideální pro útěk a relaxaci.
Narazil jsem na velmi zajímavou nemovitost – čtyřpokojový dům o rozloze 2 153 čtverečních stop uvnitř silných středověkých hradeb města. Uvnitř je vybílený a stinný, aby byl chráněn před letním horkem Alentejo, a kolem vchodu šplhá červená růže. Je tu dvorek a terasa a vše je vaše za pouhých 100 000 EUR (110 636 USD).
Nebo za 90 000 EUR (99 602 USD) můžete vlastnit vilu s necelými čtyřmi akry blízko města. K dispozici je zeleninová zahrada a ovocné stromy, také korek a olivovníky, dva sladkovodní prameny a na pozemek je napojena veřejná voda.
V létě je tu horko a voda je důležitá, pokud se chcete dostat do hlíny a mít hobby farmu. Ta myšlenka mě rozhodně vzrušuje...najdete zde olivovníky staré tisíce let...místní víno je výjimečné a můžete si najít malou vinici, kde si můžete vyzkoušet výrobu vína.
Zajímavé je to, co můj šéf Ronan McMahon nazývá „zázrak pákového efektu“.
Severoameričan si může půjčit až 80 % od portugalské banky za velmi nízké sazby…
Tak si to představte…
Zamilujete si usedlost za 90 000 EUR, kterou jsem právě popsal. Půjčíte si 80 % částky – to je 72 000 EUR. Děláte to s 2% sazbou po dobu 20 let.
Vaše měsíční splátky jsou pouze 364 EUR.
Řečeno jinak, za pouhých 403 dolarů vlastníte historickou usedlost v úžasném horském národním parku v jedné z nejpřátelštějších, nejjednodušších a nejbezpečnějších zemí světa.
A takových příležitostí je tady spousta…
Castelo de Vide je mnohem větší město než Marvão, asi 20 minut jízdy autem.
Je toho víc, obchody, kavárny, restaurace...a podobně úžasné výhledy na hory. Zde jsem narazil na domy, které potřebovaly renovaci za pouhých 10 000 EUR (11 068 USD).
Castelo de Vide má hrad, jako všechna tato pevnostní města na hranici.
Mezi obílenými domy staré citadely jsem se zastavil a napil se z fontány. Květiny se sypaly z košů a já mohl špehovat tajné zahrady skrz kované železné brány.
Když jsem procházel městem, našel jsem zrekonstruovaný dům za 40 000 EUR (44 254 USD). Našel jsem další třípokojový dům za 32 500 EUR (35 956 USD). Je z poloviny zrekonstruován a má třetinu akru zemědělské půdy kousek za městem.
Jeden z nejatraktivnějších domů ve městě, na který jsem narazil, byl třípokojový, se zahradou, v dobrém stavu, za 95 000 EUR. Je to blízko hradu a má parkoviště – což by se mohlo hodit při pronájmu, protože většina turistů, kteří se sem dostanou, jezdí autem. Lákala by mě myšlenka nakoupit zde, kdybych mohl přimět banku, aby zaplatila lví podíl za tyto nízké sazby 1 %.
Pak jsem si ho mohl krátkodobě pronajmout, když jsem ho nepoužíval. Z toho, co jsem viděl, jsou ceny pronájmu nízké, ale toto místo mi připadá jako tajemství čekající na objevení. Samozřejmě to možná nikdy nebude, ale klidně bych tu mohl strávit spoustu času. Navíc životní náklady jsou neuvěřitelně nízké.
Cestovní ruch v této oblasti je poměrně málo rozvinutý. Přesto je cestovní ruch v jiných částech Portugalska na roztrhání. Počty rostou už osm let... Zdá se, že by mohlo dojít k „hra s kapesným“. Možná by při správném marketingu mohl fungovat krátkodobý pronájem.
Kdybych šel touto cestou, na prvním místě mého seznamu je historický třípokojový dům přímo za zdmi samotného hradu v Castelo de Vide. Při zběžné prohlídce vypadá v dobrém stavu. (Nemám zájem o mnoho renovačních prací.) Má některé krásné tradiční prvky, jako jsou dřevěné stropy. Požadovaná cena je 120 000 EUR (132 763 USD). Použil bych umístění domu jako prodejní místo ... jak říkám, je to přímo uvnitř hradní zdi.
Pokud máte větší rozpočet a máte zájem o to požádat Zlaté vízum do Portugalska , pak…
Za 500 000 EUR můžete vlastnit něco velkolepého, venkovskou usedlost s bazénem…zcela zmodernizovaný dům a pozemek s vlastními olivami, sady a přístavby…
A tyto hory, Serra de São Mamede, vám připadají jako dokonalý únik „pryč od toho všeho“. Jste v národním parku... obklopeni přírodními krásami.
Existují různé způsoby, jak získat zlaté vízum. Investice do nemovitostí jsou hlavní.
Podíval jsem se a můžete si koupit velký dům s pěti ložnicemi, bazénem a farmou o rozloze 74 akrů za 560 000 EUR. Je již rozdělen na sedm apartmánů s licencí na provozování hotelu.
Viděl jsem také zrekonstruovaný panský dům z roku 1617 s farmou a bazénem… vyvolávací cena 575 000 EUR.
Samozřejmě můžete vlastnit za méně než to, a protože vám Zlaté vízum umožňuje koupit více než jednu nemovitost, můžete vlastnit svou farmu v kopcích a plážový byt někde jinde v Portugalsku. Za 230 000 EUR jsem našel statek se třemi ložnicemi s bazénem a přes akr ovocných stromů a oliv. Má hostující studio, které se aktuálně pronajímá na Airbnb za 70 EUR za noc a má dobré recenze. Navíc jste jen kousek do kopce do centra Castelo de Vide.
Říká se, že když se napijete z fontány Mealhada ve městě, je vám souzeno vrátit se do Castelo de Vide a oženit se tam. Ať už je svatba jakákoli, určitě se vrátím.
