Posílám svou úplnou zprávu o úžasné nové dohodě členům mého Upozornění na trend nemovitostí . ( Pokud jste členem, můžete si jej přečíst právě teď .)
Náš DOPIS -pouze cena je ta nejodpornější, jakou jsem kdy vyjednával za tak dobrou dohodu...
DOPIS členové si mohou koupit od pouhých 137 000 $… a to je plně zařízené, zcela na klíč. Navíc prvních pět členů, kteří si rezervují, získá slevu 5 000 $…
Je to v jedinečné a ohromující komunitě přímo u pláže… nejhezčí a nejbližší pláž k Panama City. A to díky skvělé záchraně…
Panamská vláda fakticky platí účet za velkou část stavby. Chtějí, aby do Panamy přicházelo více turistů. Chtějí místa, kde by mohli zůstat. A nikde není lepší než jedinečná plážová komunita DOPIS členové si mohou koupit.
Tyto prostorné byty jsou v bujně upraveném prostředí s kompletním špičkovým vybavením: posilovna, bazén, lázně…
Projděte 50 yardů svou soukromou klubovnou a jste přímo na pláži. Jděte druhým směrem přes zelené zahrady a ocitnete se ve zbrusu nové komerční oblasti této úžasné, mistrně plánované komunity.
Velká sanace má pomoci hoteliérům a developerům, zejména v době krize. Málokdo o tom ví.
No, nejenom že jsme se o tom dozvěděli na DOPIS , ale kvůli kupní síle naší skupiny a mým zasvěceným kontaktům se dostáváme do krámu.
To je nad rámec exkluzivity, kterou přikazujeme. Nikdo jiný k této dohodě ani nepřičichne. Kdyby to udělali, zaplatili by mnohem víc…
Obzvláště doporučuji dvoulůžkové byty s možností zamykání za 164 000 USD… Myslím, že pět let po dodání budou mít hodnotu 300 000 USD.
Panama je často popisována jako „singapurské dítě“. Oba kraje využily své strategické polohy…a Panama nyní následuje cestu Singapuru k bohatství…
Stejně jako Singapur je jedním z prvků ekonomického úspěchu Panamy offshore bankovnictví. Panama je domovem asi 78 bank. Jsou regulovány superintendentem bank v Panamě (SBP). Každá banka, která chce působit v Panamě, k tomu potřebuje souhlas SBP.
A nyní největší banka světa byla právě schválena …
Čínská průmyslová a komerční banka (ICBC) se sídlem v Pekingu je nejen největší světovou bankou, ale drží i první místo na seznamu největších světových veřejných společností Forbes Global 2000 s tržní hodnotou 242,3 miliardy dolarů.
Její rozhodnutí otevřít v Panamě ukazuje obrovskou důvěru v panamský finanční systém, a to i v tomto okamžiku globální krize.
Její schválení SBP znamená, že může působit a podnikat jak uvnitř, tak i z Panamy. Jejich těžištěm budou obchodní aktivity. SBP počítá, že banka bude důležitým hráčem například ve velkých infrastrukturních projektech.
Je to růst Panamy jako hlavního globálního centra a enormní zlepšení infrastruktury, které pohánějí naše tamní realitní příležitosti.
Mluvím o nových silnicích, širších silnicích, více silnicích, větších silnicích...zcela nový most přes Panamský průplav, nové linky metra...a navíc k tomu všemu masivní rozšíření mezinárodního letiště Tocumen poblíž Panama City – již významného globálního uzlu, loni odbavilo více než 16 milionů cestujících.
Celý tento vývoj je hnacím motorem hlavní cesty pokroku na tichomořském pobřeží Panamy. Úsek pobřeží, který se táhne západně od Panama City od Chame po Farallon, nyní nazývaný Riviera Pacifica, je asi 50 mil od tichomořských pláží.
A je to tady kde Upozornění na trend nemovitostí členové mají naši poslední příležitost... nastavenou stát se destinací číslo jedna na tomto pobřeží.
nejbližší pláž k Panama City.
Počítám s potenciálními zisky 136 000 $ pět let po dodání s prémiovými byty z naší nejnovější nabídky zde, na tom nejhezčím,
nejbližší pláž k Panama City.
V nadcházejícím týdnu se podělím o další podrobnosti… takže zůstaňte naladěni.
Záplava nabídek…
Dohody přicházejí hustě a rychle… jak jsem předpovídal… a já je všechny poskytuji členům skupiny DOPIS jako součást projektu Prosper, mé pokračující mise pomoci vám odejít do důchodu bohatým bez ohledu na ekonomické otřesy. Vytvořte si život plný pohody, cestování, zábavy a dobrodružství... izolujte se od výkyvů akciového trhu... užijte si více finanční a osobní svobody.
Tyto obchody přicházejí rychleji než kdykoli jindy v naší 12leté historii. A se slevami, které dokáže vyprodukovat jen opravdová krizová chvíle.
V nejnovějším čísle DOPIS , Sdílel jsem bezva smlouvu na dům se čtyřmi ložnicemi s úžasným výhledem na oceán v San Juan Del Sur v Nikaragui.
Původně byla uvedena za 579 000 $. Nyní je to 199 000 $…
Za tu cenu je to absolutní krádež pro správnou osobu. Nachází se na kopci nad Playa Coco a výhledy na Tichý oceán jsou ohromující a jste jen kousek od klidné pláže. Pozemek o rozloze 10 764 čtverečních stop má bazén, terasu a zahradu. Otevřený obývací prostor se otevírá směrem dopředu a umožňuje chladivý oceánský vánek proudit celým domem.
Nyní cena klesla na pouhých 199 000 dolarů.
V únoru jsem strávil den jízdou po kopcích San Juan del Sur s makléřem Zachem Luninem. Je to neuvěřitelná část světa. Tyčící se útesy, skalnaté zátoky, ploché písečné pláže. Je to dramatické a členité pobřeží. Surfaři mi říkají, že u oceánu a jezera Nikaragua existuje vzácný fenomén větrů, který umožňuje celodenní surfování.
Představa, že zde můžete zamknout čtyřpokojový dům s výhledem na oceán za méně než 200 tisíc dolarů, je pro mě šílená. Abych to uvedl na pravou míru, mluvíte o nákupu za cenu výrazně nižší, než jsou náklady na stavbu.
Ale jak už jsem řekl dříve, krizové dohody v Nikaragui jsou pro vás jen tehdy, máte-li žaludek na všechnu nejistotu, kterou přináší.
Stručně řečeno, země má před sebou ještě dlouhou cestu, než se začne vzpamatovávat z dlouhotrvající politické krize.
V roce 2018 administrativa prezidenta Daniela Ortegy násilně potlačila protesty proti důchodovým reformám. To vyvolalo velké celonárodní protesty, které vedly ke stovkám mrtvých a tisícům zraněných.
Od té doby zůstává země v jakémsi limbu a čekáme, co přijde dál. Ortega stále lpí na moci, ale s volbami plánovanými na rok 2021 je těžké předvídat, co se může stát.
Když jsem navštívil v únoru, věci vypadaly normálně. Překvapilo mě, jak živé se San Juan del Sur cítil. Kolem plážového města se stavěly nové silnice. Nová nemocnice, nová policejní stanice a nový hasičský sbor.
Pokud můžete vzít na sebe riziko, můžete zde najít neuvěřitelné nabídky…
Jak říkám, v této nejnovější dohodě vidíme slevu 380 000 $.
Majitelé jsou manželé z New Yorku. Ale kvůli rodinným poměrům se tam chtějí přestěhovat, aby pomáhali a trávili více času se svými vnoučaty.
V roce 2017 byl dům uveden na 579 000 $. Nyní cena klesla na pouhých 199 000 dolarů. Nabízím 180 000 $ za rychlý prodej. Ale abych byl upřímný, za 199 000 dolarů je to zabijácká dohoda a očekávám, že se bude rychle prodávat… pokud se tak již nestalo.
Osobně jsem tuto nemovitost nenavštívil, ani jsem neprovedl žádnou náležitou péči, ale kdybych byl dnes na zemi v Nikaragui, je to přesně ten druh nemovitosti, na který bych se díval.
Minulý týden v portugalském Algarve byl můj kontakt na místě na místě nového projektu, který mi rychle vypaloval fotografie a videa.
Byl jsem ohromen. Domy byly na vinici poblíž plážového města Carvoeiro. Opravdu špičkové, se spoustou vybavení – dva bazény, restaurace, volejbalové hřiště…
Pak mi řekl cenu a byl jsem nadšen…
Začínají na 133 000 EUR (149 336 USD). Úžasná hodnota pro tuto část Algarve.
Německý vývojář má další vývoj jinde, na kterém by rád začal, takže chce rychle prodat.
Spárujte tuto cenu s neuvěřitelnými portugalskými hypotečními sazbami a budete platit něco málo přes 300 EUR měsíčně. Severoameričané si mohou půjčit až 75 % hodnoty úvěru k hodnotě těchto domů za sazby nižší než 2 %.
Tohle vypadá na hodně. Dostanete se do srdce širšího regionu, ale s prostorem a soukromím klidného venkovského prostředí. Bylo mi řečeno, že majitel vinice dokonce naučí majitele vyrábět víno, a to prostřednictvím prohlídek a pravidelných dnů otevřených dveří.
Jedná se o druh klidného, ale propojeného místa, které přiláká vzdálené pracovníky hledající střednědobý až dlouhodobý pronájem. Jak jsem řekl, portugalská Algave má perfektní pozici, aby se jí dařilo, protože tato krize urychluje velké trendy, které zde sledujeme.
Nedaleké Carvoeiro je snadno jedním z krásných portugalských letovisek, místem s dlouhou historií a vzkvétajícím turistickým ruchem… nemluvě o úžasných plážích se zlatým pískem, polotajných zátokách, útesech, mořských komínech a útesech.
Třicet minut jízdy a jste v Lagosu, pravděpodobně nejhistoričtějším městě Algarve. Je to hezké a rušné místo, kompaktní, nízkopodlažní a pochozí.
Jakmile se cestování obnoví, očekávám, že se trh s nájmy v Algarve silně odrazí. Trh krátkodobých pronájmů v Algarve je ukotven v žhavé, 10týdenní vrcholné sezóně. Můžete přidat dva týdny o Velikonocích a školní (v severní Evropě) jarní a podzimní prázdniny. (Algarve je velmi populární jako rodinná destinace.) Květen a září jsou dobré měsíce k pronájmu golfistům, mladým párům a důchodcům. Celkový údaj o 10 týdnech nejvyššího nájmu a poté 10 týdnech rozptýlených po zbytek roku mimo sezónu. A sezóna se prodlužuje, protože portugalský turistický sektor vzkvétá. Skandinávci navíc mimo sezónu přicházejí ve stále větším počtu, aby unikli zimě.
A nyní očekávám více možností, jak cílit na dlouhodobé nájemce, protože trend práce z domova (WFH) se promění v práci odkudkoli…
Domnívám se, že byste si tyto domy mohli pronajímat měsíčně na osm měsíců za rok za 800 $ měsíčně, a pak v létě vstoupit na krátkodobý trh Airbnb a přinést 900 $ týdně.
DOPIS členové se mohou podívat na video, které můj kontakt na zemi natočil ze stránky této příležitosti v tomto měsíčním vydání.
Můžeme také hrát cenovou anomálii v Thajsku…
Loni v červnu, řekl jsem DOPIS členů o cenové anomálii v Chiang Mai – skvělý způsob, jak vlastnit něco vzácného, podhodnoceného a po čem je vysoká poptávka.
Nyní, tento krizový moment změnil tuto skvělou příležitost v nic neříkajícího... ale můj kontakt na zemi mi říká, že obchody jdou rychlostí blesku.
Pokud jste v rytmu Chiang Mai nový…
Toto severothajské město se znovu etablovalo jako strategická křižovatka v Asii. Zahraniční investice se nahrnuly a tisíce expatů z celého světa nazývají Chiang Mai domovem.
Byli tam kvůli dobrému počasí… nízkým nákladům… vynikajícímu jídlu… a všemu malému luxusu, který nižší životní náklady umožňují. Je tu bohatá umělecká scéna, skvělá zdravotní péče, spousta společenských aktivit a mezinárodní letiště na dosah ruky.
Tento příliv cizinců hledajících pronájem vedl k ziskům důvtipných investorů. Když jsem poprvé navštívil v roce 2013, našel jsem příležitosti, jak dosáhnout hrubých výnosů z pronájmu v rozmezí 10 % až 15 % ročně.
Jak jsem předpověděl, ceny od té doby vzrostly. Za nové, špičkové představební byty v Nimmanu – prémiové čtvrti Chiang Mai – nyní zaplatíte kolem 300 dolarů za čtvereční stopu.
Ale našel jsem způsob, jak vlastnit prostorný byt za pouhých 100 dolarů za čtvereční stopu nebo méně…
Nově postavené byty mají obvykle kolem 40 metrů čtverečních. V minulosti však developeři stavěli byty od přibližně 80 metrů čtverečních až po 200 metrů čtverečních – něco málo přes 2 150 čtverečních stop.
Čínští a thajští kupci většinou jdou po nablýskaných nových condos. Existují pro to kulturní důvody a obvykle se o výnosy z pronájmu tolik nezajímají. Nemovitosti jsou pro ně spíše skladištěm bohatství.
Přesto jsou tyto větší jednotky – které jsou v Nimmanu velmi vzácné – velmi vyhledávané rostoucí komunitou expatů. Mladí digitální nomádi rádi sdílejí, rozdělují nájem, se svými přáteli. Starší páry chtějí tento prostor navíc a cítí se stísněně v typické místní velikosti.
Nabídka pro tyto větší byty neuspokojuje poptávku.
Nedávno jsem dostal zprávu o bytu o rozloze 1 399 čtverečních stop v úžasné lokalitě za cenu kolem 136 524 $. (To je méně než 100 $ za čtvereční stopu.)
Tento dvoulůžkový hotel se nachází v srdci Nimmanu, jen pár metrů od ulice Nimmanhaemin Road a v dosahu univerzity Chiang Mai, obchodů, kaváren, restaurací, nemocnice a starého města. Nedaleké nákupní centrum Maya Mall má kino a dobré jídlo. A najdete vše od motocyklů až po velké módní značky.
Hlavní obytná část bytu má výhled přímo na Doi Suthep, kde se na slunci zlatě leskne proslulý horský chrám. Jedná se o druh nemovitosti, který by měl neuvěřitelnou přitažlivost pro mobilního pracovníka, který hledá základnu v jihovýchodní Asii.
kancelář před tímto oknem…
Po krátkém zablokování se Chiang Mai již začal otevírat a vracet se k normálu. Když se trh s pronájmem vrátí na úroveň roku 2019, domnívám se, že nemovitost, jako je tato, by se mohla snadno pronajmout dlouhodobě za 1 200 $ měsíčně. To je hrubý výnos 10,55 %.
Ale takové obchody se rychle pohybují…
Brzy poté, co jsem opustil hovor se svým kontaktem, byl pryč. Nebylo ani dost času na to, abych vás upozornil.
Ale uvidíme, jak se na trati objeví další… a až to uděláme, pošlu je členům RETA.
Říká se, že hodně peněz je v pohybu. Lidé, kteří nakupovali v Chiang Mai před 10 lety, nyní přesouvají finanční prostředky jinam. Jsou ochotni prodávat s výraznými slevami, protože si již zajistili zisk tím, že se dostali do superbrzy. Mohli bychom vidět až 65 dolarů za čtvereční stopu. A byty, které prodávají, jsou ideální pro typ hry, kterou chceme hrát…
Členům RETA jsem dal pokyny, jak se spojit s mým kontaktem v Chiang Mai v nejnovější vydání RETA.
Je to šance vlastnit prostorný byt na vražedném místě. Větších bytů je velmi omezená nabídka – a nikdo už nestaví. Navíc, makropřípad pro Chiang Mai a jeho znovuobjevení se jako hlavní asijské centrum je stejně silné jako kdykoli předtím.
Nemovitost, kterou vám zde ukazuji, je dokonalým příkladem toho, co byste měli hledat.
Je to v přední městské čtvrti – solidně vydělávající. A ideální, pokud chcete strávit čas v Chiang Mai… nebo jej použít jako základnu pro objevování jihovýchodní Asie.
Ale jak říkám...tyto příležitosti se rychle využívají. Abyste měli šanci chytit jednu z těchto zabijáckých nabídek, musíte být členem RETA.
Všechny tyto Flash Deals jsou možné díky projektu Prosper…
Jak říkám, Project Prosper je mým trvalým posláním pomoci vám odejít do důchodu bohatým bez ohledu na ekonomické otřesy. Vytvořte si život plný pohody, cestování, zábavy a dobrodružství... izolujte se od výkyvů akciového trhu... užijte si více finanční a osobní svobody.
Pokud jste členem RETA, podívejte se na nejnovější zdroje, které jsem přidal na náš webový portál Project Prosper. Toto je jediný nejlepší způsob, jak se připravit na jednání podle těchto život měnících obchodů, které se mi teď valí přes stůl rychleji než kdy předtím.
