The Údolí Orosi nebyl na obrazovce radaru expat dobře viditelný, ale to neznamená, že to není velmi žádoucí místo. Ale stejně jako kdekoli jinde Kostarika , správné místo pro jednu osobu není vždy to správné místo pro někoho jiného.
Při výběru domova v zahraničí často platí, že místo vybírá osobu. Lidé si tak často myslí, že vědí, kde chtějí bydlet, než se sem přestěhují, ale pak se ocitnou na úplně jiném místě, které je „volalo“.
Údolí Orosi je hornatá oblast ve středu země, jejíž nadmořská výška začíná kolem 3 200 stop a stoupá až k 5 000 stopám. A tyto změny mohou nastat za pouhých míli nebo dvě z jednoho místa na druhé. Proč je ten kousek zeměpisu 101 důležitý? Protože teploty se mění s nadmořskou výškou. Počasí můžete doladit podle svých konkrétních preferencí pouhým nastavením místa, kde žijete na úbočí hory. To vše znamená, že je zde celoročně přítomné příjemné věčné jaro, takže není potřeba klimatizace ani topení.
A tady je další málo známá lahůdka – údolí Orosi má tendenci běžet o pět až sedm stupňů chladněji ve stejné výšce jako Centrální údolí .
Zažijete zde také mnohem tradičnější kostarický životní styl, protože je zde velmi malý vliv severoamerických turistů. Vaši přátelé budou farmáři, učitelé a majitelé malých podniků – lidé jako vy. Je to život v malém městě v celé své kráse.
To neznamená, že v okolí nejsou příležitosti pro velké město. Cartago (které bylo původním hlavním městem země před San José) je zralé na moderní nákupní centra, mezinárodní kuchyně a možnosti zdravotní péče – včetně nové, nejmodernější soukromé nemocnice.
Tři hlavní města v údolí jsou kuriózní jmenovec oblasti, Orosi, malá vesnička Cachí a krajské město Paraíso (což znamená „ráj“). Existuje však několik menších vesnic, které tečou po svazích a říčních cestách, jako Navarro, Rio Macho a La Alegría.
Nákup nemovitosti v údolí Orosi
V údolí Orosi je život mnohem jednodušší. Ale to znamená, že musíte najít alternativní způsoby, jak dělat některé věci – jako je lokalizace nemovitosti. V údolí není jediná oficiální realitní kancelář. Většina „realitních makléřů“ jsou jen lidé, kteří vědí o nemovitostech na prodej. Některé nemovitosti najdete online, ale nebuďte překvapeni, když je stejná nemovitost uvedena na třech různých stránkách za tři různé ceny.
Nejčastěji se však nemovitosti nacházejí ústně nebo pouhým projížděním a nalezením vyvěšených značek se vende (na prodej). V této oblasti se říká, že vše je na prodej – za správnou cenu. I když tam není cedule, neuškodí zastavit se a zeptat se na jakoukoli nemovitost, o kterou máte zájem. A protože se v této oblasti používá málo angličtiny, nejlepší výsledky vyhledávání přijdou s použitím španělštiny – ať už online nebo osobně.
Ale nenechte se tím odradit. To znamená, že ceny jsou obecně mnohem nižší než v okolí známějších oblastí. Když už jsme u cen, ty jsou obecně velmi obchodovatelné. Korespondent IL z Central Valley John Michael Arthur, který žije v údolí Orosi, říká: „Můj pozemek o rozloze tři a půl akru s řekou, výhledem na sopku Irazú a domem o rozloze 4 000 čtverečních stop měl původní požadavek cena 500 000 $. Zaplatili jsme 225 000 dolarů.
„Vím o člověku, který právě koupil šest a půl akrů na úbočí hory kousek za Orosi za 62 000 dolarů. A znám Tico (místní příznivý slang pro Kostaričana), který právě postavil dům v moderním stylu z poloviny století se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami za méně než 55 000 dolarů.
„Včera jsem viděl nový dvoupatrový dům o rozloze 2000 čtverečních stop na dobře udržované silnici s pozoruhodným výhledem na hory. Má požadovanou cenu 100 000 dolarů.'
Je to určitě trh kupujících. Je to důsledek několika faktorů. Na počátku 21. století došlo k rozmachu výstavby, ale s poklesem americké ekonomiky v roce 2008 se zastavil a ve vzduchu zůstalo několik nemovitostí. Mnoho lidí se zde také rozhodlo prodat své druhé bydlení. Nemovitosti jsou tedy na trhu někdy i pár let. Jako kupující je to velká výhoda vzhledem k hladu prodávajících. Ale buďte předem varováni, byli byste na stejné lodi, pokud byste se rozhodli prodat.
Získejte bezplatnou zprávu o nemovitostech
Přihlaste se k odběru našeho bezplatného denního e-mailu Pohlednice a získejte cennou bezplatnou zprávu o 5 nejlepších míst k nákupu nemovitostí v roce 2022.
Pronájmy v údolí Orosi
Zde v International Living doporučujeme, abyste si vždy pronajali alespoň šest měsíců před nákupem, abyste si byli jisti, že jste našli svou přesnou Shangri-La.
Většina pronájmů budou domy ve stylu Tico. To znamená menší domy s menšími místnostmi. To však nutně neznamená, že jsou bez stylu. A jsou vždy bez poskvrny. John Michael říká: „Vím o druhém patře bytu mezi obrovskými dvoupatrovými domy ve velmi žádané čtvrti vyšší střední třídy (barrio). Má dvě ložnice a jednu koupelnu. Má také primárně zalesněné horské výhledy a panoramatické výhledy na dvě vzdálené tyčící se sopky v přední části. A pokud to nestačí, cena je 265 dolarů měsíčně – a můžete si ji zamknout na tři roky.“
Vaše práva při koupi nemovitosti
Vlastníci nemovitostí v zahraničí mají stejná práva jako občan v Kostarice. Proces uzavření je jednoduchý: vy a prodejce se setkáte v advokátní kanceláři. Používá se jednostránkový dokument – jedna strana v podstatě říká „Prodávám svou nemovitost…“ a prodejce to podepíše. Na zadní straně je napsáno: „Kupuji tuto nemovitost od…“ a vy to podepíšete. A je to. Třešnička na vrcholu toho všeho? Daň z nemovitosti je velmi levná. „Daně z nemovitosti za můj pozemek o rozloze tři a půl akru jsou jen 350 USD za rok,“ říká John Michael.
