V novějších dohodách byla naše příležitost přetížena tím, čemu říkám „Velká pomoc“.
Za téměř dvě desetiletí investic do nemovitostí jsem nikdy neviděl příležitost tak vzácnou a jedinečnou, jakou máme v Playa Caracol na Panamské tichomořské riviéře…
Kde jinde můžete vlastnit v prvotřídní komunitě, na nejhezčí pláži s bílým pískem zhruba hodinu od velkého světového města… za ceny, které jsou naprosto neslýchané?
Toto je destinace, kde DOPIS členů měl smlouvu typu plug-and-play na ne jedno, ale dvě samostatná luxusní hotelová apartmá od 219 000 USD. Plně zařízené a na klíč, počítám, že pět let po dodání budou mít oba apartmány dohromady hodnotu 364 700 $…
V rámci nejnovější dohody by členové mohli vlastnit luxusní dvoulůžkové byty od pouhých 144 200 $ v Serenity. Samotný nábytek má hodnotu 17 000 $. Zohledněte to a naše cena je spíše 127 200 $ za luxusní byt.
A před tím v naší dohodě Pueblito DOPIS členů měl počáteční cenu pouhých 112 000 $.
Naše nabídky byly DOPIS pouze. Nikdo jiný tyto možnosti nemá…
A díky DOPIS s neuvěřitelnou kupní silou skupiny jsme viděli rychlé zisky. Například v roce 2017 si členové mohli koupit od 199 000 USD v The Palms v Caracol a do srpna 2019 podobný byt dále od pláže uvedený za 299 000 USD – papírový zisk 100 000 USD za dva krátké roky.
V novějších dohodách byla naše příležitost přetížena tím, čemu říkám „Velká pomoc“. Panamská vláda fakticky platí účet za velkou část stavby v Playa Caracol. Chtějí, aby do Panamy přicházelo více turistů. Chtějí místa, kde by mohli zůstat. A nikde není lepší než tato jedinečná plážová komunita.
Přišel jsem na to, jak získat obrovskou část úspor z této vládní iniciativy předané nám... našim DOPIS skupina.
Byla to úžasná řada obchodů…
A DOPIS členů byli přes měsíc s komunitou, která je doručována.
Jack je členem, který si koupil dva z našich DOPIS nabídky v Panamě. Při průzkumu Panama City podnikl prohlídku Playa Caracol a byl ohromen tím, co našel.
'Upřímně řečeno, byl jsem prostě unesen.' Pláž je velkolepá. Výhledy jsou nádherné. Voda je čistá. Infrastruktura je na místě, takže to není nevyvinutá lokalita.
„Za posledních několik let udělali obrovský pokrok a projekt rozvinuli odpovědným způsobem. Mají velmi silnou vizi, pokud jde o mistrovsky naplánovanou komunitu, o které si myslím, že se bude hrát velmi dobře.
„Dalším důležitým faktorem pro mě nejsou jen specifické atributy webu, ale samotné umístění. Je to asi hodinu a půl jízdy od Panama City – velkolepého moderního města s asi milionem lidí v širší oblasti metra. Pro mě je opravdu důležité, aby po tomto projektu byla silná regionální nebo místní poptávka, ať už jde o turisty, nájemce nebo potenciální kupce.“
Minulý týden mi Joseph, další majitel v Caracol, napsal o nedávné cestě, kterou podnikl do komunity:
„Nemůžu vám říct, jak příjemné je vrátit se k normálnímu cestování a investování. Bývám praktickým investorem do nemovitostí a procházka nemovitostí je jedním z mých životních potěšení.
„Baví mě vidět vizi, cítit špínu a slyšet hluk stavby.
Vstupní brána do Playa Caracol byla příjemná a dobře vybavená. Budovy hned vedle se zdály být dobře udržované a krajinářské posádky bzučely kolem na svých golfových vozících a staraly se o listoví.
„Potkali jsme Georgianu, která je velmi milá a zapálená pro svou práci a Playu jako celek. Prohlédli jsme si nejen El Pueblito, ale i celou Playa Caracol, včetně místa, kde bude Serenity postavena. Všiml jsem si, že souběžně probíhají různé projekty, včetně instalace základových pilířů pro jednu z budov, která se má stavět.
„Georgiana byla dost milá, aby nám umožnila vstoupit do jednotky v devátém patře, která je momentálně obsazená. Chtěl jsem vidět úroveň detailů v konstrukci a povrchových úpravách. Zjistil jsem, že budova je ve skvělém stavu a dobře udržovaná. Vstupní hala, chodby a výtah byly čisté a vypadaly jako nové. Samotná jednotka byla dobře vybavena a povrchové úpravy byly dobré kvality a něco, co by cílový trh tohoto projektu vyžadoval.
„Dále mě ohromila velikost balkonu (na jednotce, kterou jsem navštívil), protože se tam snadno vešel malý stůl a dvě až tři židle. Skvělé pro ranní kávu nebo kancelář digitálního nomáda. Líbí se mi také použití skleněného zábradlí, které bylo dostatečně vysoké, aby vám nebránilo ve výhledu, když sedíte.
„Tento projekt bude pro klienty silou, na kterou se marketingově zaměřuje. Jsem velmi rád, že to mohu přidat do svého portfolia nemovitostí.“
Pro DOPIS člen Keith, Playa Caracol nabídl perfektní příležitost k diverzifikaci svého portfolia:
„Jako realitní investor jsem provedl několik desítek obchodů v Severní Americe a chtěl jsem diverzifikovat své investice v zámoří.
„Když se dívám na obchody s nemovitostmi, mám několik docela definovaných metrik – jak si myslím, že by měl každý investor do nemovitostí – a liší se v závislosti na vaší situaci. V mém konkrétním případě mě zaujala nedávná dohoda RETA v Playa Caracol. Udělal jsem nějaký průzkum a ta čísla mi byla k dispozici. To byl první krok.
„Druhým krokem byl průzkum vývojáře. Chtěl jsem poznat lidi, se kterými pracuji. Chtěl jsem věřit, že dosáhnou projektu, do kterého investuji. Udělal jsem tedy průzkum jejich historie a mají úžasné záznamy o úspěšných špičkových projektech. To mě trochu uklidnilo.
„Vkládám extrémně velké naděje, že to dopadne pravděpodobně lépe, než jsem čekal. Ale podle dosavadních obchodů to byla jedna z nejjednodušších a nejlepších investic do nemovitostí, jaké jsem kdy udělal.“
Zítra budu mluvit s vývojem za Playa Caracol o jeho plánech pro komunitu do budoucna a o možnosti, že „Velká pomoc“, která nám přinesla některé z nejlepších nabídek DOPIS historie, může brzy zmizet.
DOPIS členů , zůstaňte naladěni…
