Loni na jaře, jednoho krásného večera v Cabo, jsem se vrhl na speciální akci makléřů zde v 5hvězdičkovém resortu Quivira. Normálně byste mě nezastihli nikde poblíž davu makléřů shromážděných kvůli něčemu takovému.
Ale tohle byla velká věc…
Místní agenti se obecně považují za zasvěcené osoby s prsty na tepu. Ale ve skutečnosti se do akce pustí dlouho po mně DOPIS skupina měla nejlepší příležitosti.
V Quivira toho dne byli místní makléři konfrontováni s cenami o 97 200 USD vyššími než Upozornění na trend nemovitostí členové zaplatili měsíce předem. Ještě více pro prémiové byty…
V celém mém globálním rytmu často zjistíme, že místní realitní zasvěcenci se cítí zaslepení, když slyší o neuvěřitelných termínech DOPIS získat nabídky.
V tomto případě, kdybyste byli členem mé skupiny, vaše cena za byt se dvěma ložnicemi a dvěma a půl koupelnami v 5hvězdičkovém resortu Quivira by byla od 259 800 $.
Tyto byty pak byly diskrétně nabízeny prostřednictvím běžných prodejních kanálů vývojáře za 316 829 $.
V době konání akce brokerů byla cena 357 000 $ nebo více.
Netřeba dodávat, že jsem nezůstal u bezplatného chardonnay.
Jde o to, že s každým druhem investice jsou zasvěcenci a pak všichni ostatní... Na Wall Street jsou to tlustí kočky, které se dostanou brzy...a vypadnou s miliony v bance. Obyčejní lidé, jako jste vy a já... takové nabídky nám chybí.
Pokud nevíte, kdo je šmejd u pokerového stolu, jste to pravděpodobně vy. A pokud si myslíte, že je hra zmanipulovaná proti vám... je to pravděpodobně mnohem horší, než si myslíte. Vždy existuje skupina lidí, kteří to vědí...zasvěcení, kteří tam byli před vámi, vybrali nejlepší nabídky a nakoupili za nejnižší ceny.
Ale pokud jde o nemovitosti po celém světě… DOPIS členové jsou zasvěcenci. Váha je nakloněna v náš prospěch. O příležitostech slyšíme mnohem dříve než kdokoli jiný – a co je důležitější, máme k nim takový přístup, jaký nemá nikdo jiný. A můžeme to tak udržet. ( Zjistěte, jak si zajistit svůj status insidera, přímo zde. )
Jako realitní insideři držíme esa. Naše společné zisky již dosahují desítek milionů dolarů. A náš vliv s každým obchodem sílí.
Poslední dvě desetiletí jsem tiše budoval rozsáhlou síť kontaktů. Lidé, na které mohu klepnout, abych získal informace o jakémkoli trhu na mém beatu… vývojáři, kteří viděli DOPIS 's kupní síla a nabídne nám výrazné slevy, abychom byli milí… a zasvěcení, kteří mě informují o nejlepších nabídkách, které se chystají.
Takhle můžu dostat výjimečné příležitosti před sebe DOPIS členové co nejrychleji – dříve, než o nich ostatní investoři vůbec uslyší…
Nedávno jsem například členům vyprávěl o šestilůžkovém třípatrovém domě s výhledem na Tichý oceán v Nikaragui. Původní cena byla 789 000 $, ale když se dostal na trh za 250 000 $, můj kontakt na zemi zvedl telefon a přinesl mi ho.
DOPIS slyšel o tom jako první a případný kupec to dostal za pouhých 220 000 dolarů. Byl to úžasný obchod. A ne takový, který byste našli prohlédnutím okna makléře nebo procházením internetu.
Dohody přicházejí rychle, ale já jsem připravoval základy na měsíce, dokonce roky předem. Můj tým a já jsme na cestách týdny každého měsíce (připravujeme se začít s průzkumem, jakmile se věci začnou znovu otevírat)…a pak je tu veškerá náležitá péče…vyjednávání jménem členů…a samozřejmě , záležitost detailů, které se spojují na zemi...
Od začátku krize COVID-19 jsme zrychlili naše úsilí. Do svého týmu jsem přidal nové členy...rozšířil jsem náš rolodex kontaktů...a strávil stovky člověkohodin hledáním příležitostí.
- V březnu jsem přinesl členům naši příležitost Surfside. Skutečné plážové byty na panamské Riviera Pacifica od 214 300 USD. Tuto příležitost jsme dostali částečně kvůli krizi. Málo známá změna daňových kódů nám poskytla „záchranu“ ve výši 65 700 $.
- O týden později jsme se dívali na nabídky v kolumbijském Medellínu, kde klesající hodnoty měny chrlily neuvěřitelné příležitosti. Pěkný byt se třemi ložnicemi, který by před pár měsíci stál 221 875 dolarů, vyšel na 178 392 dolarů… čtyřložnicový byt, který byl 187 500 dolarů, nabízený za 150 754 dolarů… to je jen efekt klesající měny. Ale s motivovaným prodejcem byste mohli nabídnout opět o 30 % nižší...zaplatíte méně než 80 dolarů za čtvereční stopu.
- Pak to byl Tulum s naší dohodou s Edenou. Náš DOPIS -pouze cena byla 149 000 $ za prostorné dvoulůžkové domy. Ale kvůli krizi jsem vyjednal další kicker a dal každému členovi, který si koupil bazén, navíc 7 000 $. Očekávám, že tyto domy brzy po dodání vynesou 225 000 $ nebo více. A to nemluvě o možnostech příjmu. Počítám s 13% hrubým výnosem, snadné.
- V Uruguayi mohli členové zamknout pozemky s výhledem na oceán před Path of Progress od 31 356 USD. Nakupující v hotovosti dostali navíc 15% slevu. Jakmile se svět během několika příštích let plně zotaví ze současné krize, očekávám, že tyto částky budou mít hodnotu 50 000 dolarů.
Ujistěte se, že už nikdy nezmeškáte podobné nabídky zamknout svůj vnitřní status .
To je jenom začátek…
Čeká vás spousta krizových dohod, a pokud jste a DOPIS člena, budou se v následujících týdnech a měsících hrnout do vaší doručené pošty hustě a rychle.
Je toho mnohem víc, na co se můžete těšit. Jakmile jsou letadla zpět na obloze, DOPIS členové budou v pohybu podnikat průzkumné výlety určené pouze pro členy (MOST). Jsou to malé skupiny stejně smýšlejících lidí DOPIS členové dají boty na zem, jdou na místo a hledají příležitosti pro sebe. Tyto výlety jsou vždy velmi zábavné a jsou jen další neuvěřitelnou výhodou členství v RETA.
A až se vrátíme do normálu – ať už to bude cokoliv – přidám se DOPIS členů osobně na našem výročním shromáždění. Je to událost za zavřenými dveřmi, kde hrajeme nejžhavější nabídky… určujeme hry s nejnižším rizikem… diskutujeme o nejlepších způsobech, jak navýšit naše investice… a mluvíme o tom, jak zdvojnásobit své peníze za pět let a zároveň udržet nízké riziko. ( Naučte se, jak dostat pozvání dříve než kdokoli jiný. )
Brzy budu vědět, zda letošní akce může pokračovat nebo ne, ale v každém případě přinesu nabídky… tak se připravte.
Přejeme vám dobré investice do nemovitostí!
