Maldonado, Uruguay

Od Davida Hammonda

Maldonado je město střední třídy 80 mil východně Montevideo , hlavní město Uruguaye. V koloniálních dobách (kdy Španělsko a Portugalsko bojoval o kontrolu nad regionem) měla oblast Maldonado strategický význam. Lodě našly dobré kotviště ve Španělsku kontrolovaném zálivu Maldonado. A nabrali sladkou vodu tam, kde potok Maldonado vstupuje do Atlantiku. Aby pomohli opevnit tuto oblast proti portugalskému převzetí, založili Španělé v 50. letech 18. století populační centrum (které se stalo městem Maldonado).

Dnes je město Maldonado (70 000 obyvatel) správním centrem departementu Maldonado. Je to region, který zahrnuje několik měst a městeček s plážovými resorty. A to hraničí východní konec , největší plážové letovisko v zemi. Maldonado je rostoucí oblast. Přitahuje nové obyvatele z jiných částí Uruguay a ze zahraničí – včetně kontingentu expatů z USA a Kanady.

O městě Maldonado

Maldonadova ekonomika

Největším zdrojem pracovních míst pro obyvatele Maldonada jsou průmyslová odvětví, která udržují aktivity v tomto regionu. Tyto zahrnují:

• Pohostinství (hotely, restaurace a kasina)
• Nemovitosti (prodej nemovitostí, správa rekreačních pronájmů a správa nemovitostí)
• Výstavba rekreačních nemovitostí (mnoho bytových věží je ve výstavbě)
• Údržba rekreačních objektů (úklid, údržba krajiny a malování)
• Luxusní maloobchod (designové oblečení, doplňky a nábytek)

Kromě resortního průmyslu tvoří Maldonado a Punta del Este společně vzdělávací centrum s 12 soukromými školami a šesti univerzitami.

Vztah mezi Maldonado a Punta del Este

Před dlouhou dobou se spojila dvě rostoucí města Maldonado a Punta del Este. I když má každé město jedinečné vlastnosti, jsou propojena a mezi nimi existuje mnoho aktivit tam a zpět. Lidé, kteří žijí v Maldonado, si užívají pláže Punta del Este. A lidé z Punta del Este (jak hosté resortu, tak obyvatelé na plný úvazek) stolují, nakupují a navštěvují kulturní akce na Maldonado. Pokud žijete v Maldonado nebo Punta del Este, pravděpodobně budete mít přátele a oblíbená místa v obou městech.

Klima Maldonada

Uruguay leží na jižní polokouli. Roční období jsou tedy opačné. Leden a únor jsou letní měsíce, kdy se rekreační oblasti regionu zaplní rekreanty. Červenec a srpen jsou zimní měsíce, kdy jsou letoviska nejklidnější.

V Maldonado je průměrná letní vysoká teplota 78 F, v noci se ochladí na 66 F. Průměrná zimní vysoká teplota je 58 F, v noci se ochladí na 47 F.

Dvě čtvrti Maldonado oblíbené u expatů

V Maldonado najdete širokou škálu čtvrtí. Dvě oblíbené u expati zahrnout:

• Pinares, příměstská komunita rodinných domů
• Maldonado centrum

Předměstské bydlení v Maldonado Community of Pinares

Pinares je pobřežní letovisko s atraktivními rodinnými domy s dobře udržovanými dvory. Vypadá to jako předměstská čtvrť v Punta del Este, až na to, že je v hranicích Maldonada. (Pinares leží 10,5 mil západně od poloostrova Punta del Este, epicentra letoviska.)

Mezi expaty, kteří hledají příměstské prostředí, je Pinares nejoblíbenější čtvrtí v aglomeraci Maldonado/Punta del Este. proč tomu tak je?

Z jednoho důvodu najdete v Pinares více obyvatel na plný úvazek než v jiných předměstských střediscích v této oblasti. Takže si můžete užít větší pocit komunity.

Dalším důvodem je, že během hlavní sezóny nemusíte chodit do přeplněných oblastí Punta del Este, pokud nechcete. Písečná pláž v Pinares je velká a krásná. A Pinares je velmi blízko Maldonado centrum pro každodenní nákupy mimo resort.

Cenově dostupné bydlení v bytě v Maldonado's Centrum

Maldonado centrum je uliční síť 12 bloků po 12 blocích převážně nízkopodlažních budov a domů. Uprostřed je náměstí Plaza San Fernando de Maldonado s fontánou a palmami. Severně od náměstí je Sarandí, pěší ulice lemovaná obchody a kavárnami.

V posledních letech roste počet moderních bytových domů centrum oblast, čímž vzniká možnost vlastnictví, která je cenově dostupnější než ve vedlejším Punta del Este. (Více o tom přichází v části Real Estate in Maldonado.)

Kromě relativní cenové dostupnosti, bydlení v Maldonado's centrum je pohodlné. Můžete nakupovat a jít se najíst pěšky. A pro některé další plus Maldonada centrum žije mezi rezidenty na plný úvazek, na rozdíl od bydlení v Punta del Este se sezónními výkyvy obyvatel letních obyvatel a rekreantů.

Odejít do důchodu v Maldonado

Nakupování

U Maldonada centrum V sousedství najdete trhy s potravinami a širokou škálu obchodů. Pro obrovský výběr čerstvých produktů se kousek od Maldonado's zřizuje velký pouliční trh centrum v neděli.

Nedaleko Maldonada je nákupní centrum Punta del Este. Kromě obchodů se nákupní centrum chlubí multiplexem a rekreačními oblastmi, které zahrnují bowling.

Zdravotní péče

V Maldonado najdete soukromou a veřejnou nemocnici. Ve vedlejším Punta del Este najdete další soukromou nemocnici a několik klinik. V Maldonado a Punta del Este je také několik dobrých zubařů.

Přeprava

Od Maldonada centrum , existuje autobusová doprava, která vás doveze do nákupního centra, lékařských služeb a pláží. Autobusy jsou čisté, bezpečné a často jezdí. Cena je něco málo přes 1 $ v každém směru.

Pokud žijete v Pinares, budete potřebovat auto, abyste se mohli pohybovat.

Anglicky mluvící pomoc

V oblasti Maldonado/Punta del Este nebudete mít problém najít anglicky mluvící poskytovatele služeb. Mezi nimi jsou specialisté na přesídlení, kteří vám mohou pomoci stát se legálním rezidentem, otevřít si bankovní účet a získat plán zdravotní péče. Můžete také najít mnoho anglicky mluvících realitních makléřů, kteří vám pomohou najít místo k pronájmu nebo koupi.

Asistované bydlení a domovy důchodců

Domovy důchodců a pečovatelské domy jsou v Latinské Americe vzácné. V Uruguayi jich však najdete stále více. V oblasti Maldonado/Punta del Este je na výběr několik.

Životní styl v Maldonado

Stravování

V Maldonado si vyberte z tradičních uruguayských grilovacích restaurací, spousty pizzerií ​​a kaváren s lákavým pečivem. A hned vedle v Punta del Este si můžete vychutnat některé z nejlepších restaurací v Uruguayi.

Rekreace

V Maldonado žijete v blízkosti pláží světového letoviska, kde se můžete opalovat, hrát volejbal nebo rybařit ze břehu. Mezi vodní sporty patří surfování, paddleboarding a kitesurfing. V okruhu 10 mil od Maldonada najdete také tři golfové kluby a tři tenisové kluby.

Kulturní aktivity

Jakmile se naučíte trochu španělsky, můžete se zúčastnit kurzů nabízených v kulturním centru Maldonado. Centrum je rozděleno na různé školy. Patří mezi ně škola výtvarného umění, škola divadelní produkce, taneční škola a hudební škola.

Výtvarná škola nabízí kurzy malby, keramiky a sochařství. Hudební škola nabízí výuku hry na kytaru, housle, lesní roh, trubku, klavír, bicí a akordeon.

Denní výlety

Pokud máte rádi venku, udělejte si den (nebo více) na prohlídku Uruguaye oddělení Rocha . Je to venkovská oblast pastvin, lagun a lesů východně od Maldonada. Můžete zde navštívit dva obrovské národní parky a malá malebná plážová městečka.

Máte-li rádi dobrá vína, můžete navštívit některé z blízkých vinařství: Alto de la Ballena, Viña Edén, nebo Bodega Garzón. Všechny tři produkují vína světové třídy.

Nemovitosti v Maldonado

Rodinné domy v předměstské čtvrti Pinares

V Pinares bylo mnoho domů postaveno v 80. letech 20. století. Byla to doba, kdy byly předměstské stavební pozemky větší a výstavba domů zahrnovala materiály a řemeslo, které by dnes byly příliš drahé.

Zde je příklad typu domu, který si za své peníze můžete koupit v Pinares .

Dům o rozloze 2 000 čtverečních stop na prostorném pozemku o rozloze 9 900 čtverečních stop pět bloků od pláže. Tento dvoupodlažní dům je v tradičním stylu s exteriérem z červených cihel a cihlovým komínem. Rámy dveří a oken jsou na zakázku vyfrézovány z tvrdého dřeva syté barvy.

V přízemí je obývací a jídelní kout s klenutým trámovým stropem a velkým kamenným krbem. Dále jsou v přízemí dvě ložnice s vanou a sociální koupelna. Součástí tohoto domu jsou také obslužné prostory (pro pomoc při bydlení) s koupelnou. V patře je apartmá s balkonem s výhledem do dvora s krytým grilem, vestavěným bazénem a velkým trávníkem. Cena je 380 000 $.

V Pinares také najdete novější domovy. V některých případech stavebník hodně rozdělí, aby postavil dva menší (a cenově dostupnější) domy. Následuje další příklad.

Nový dům o rozloze 1 270 čtverečních stop se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou na pozemku o rozloze 4 250 čtverečních stop dva bloky od pláže. Je to moderní krychlový styl se štukovým exteriérem. Tento dům zahrnuje břidlicové interiérové ​​a exteriérové ​​akcenty a krb. Na dvorku je pergolou zastřešený gril. Cena 183 000 USD.

Moderní apartmány v Maldonado's Centrum

Náklady na vlastnictví bytu v Maldonado mohou být mnohem nižší než v Punta del Este. Důvodem je především nižší společné výdaje (běžné výdaje). Měsíční společné výdaje poplatky platí za údržbu a provozní náklady vašeho bytového domu (jako jsou poplatky za byt HOA v USA).

Pro většinu bytů v Punta del Este, společné výdaje zahrnují také hotelové služby, které jsou součástí apartmánu, jako jsou vrátní a každodenní úklid vašeho bytu. Takže společné výdaje se může pohybovat od 600 do 1 800 $ měsíčně.

Nicméně v Maldonado's centrum , najdete pěkné apartmány v udržovaných budovách, ale bez hotelových služeb. Takže měsíční společné výdaje jsou obvykle nižší než 100 $ měsíčně.

Zde je příklad typu bytu, který si za své peníze můžete koupit na Maldonado.

Moderní byt o rozloze 538 čtverečních stop, s jednou ložnicí a jednou koupelnou v Maldonado centrum . Uvnitř je kuchyňská linka se žulovými deskami a balkonem s prádelnou. Na podlaze je dlažba v kuchyni a koupelně. V obývacím pokoji a ložnicích je plovoucí podlaha. Cena 98 000 USD je včetně garážového stání.

Zde je další příklad.

Byt o rozloze 882 čtverečních stop se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou s balkonem. Může se pochlubit prostorným obývacím a jídelním koutem s kuchyňským koutem. Podlaha je velká porcelánová dlažba. Cena 160 000 USD je včetně parkovacího stání.

Životní náklady v Maldonado

Abyste měli představu o životních nákladech, zde je ukázkový rozpočet pro pár, který si pronajímá dvoupokojový byt v Maldonado's centrum .

Položka	Americké dolary
Pronájem (dvoupokojový byt)	600 dolarů
Poplatek za společenství vlastníků domů	85 dolarů
Elektřina	160 dolarů
Voda, kanalizace, odpadky	30 dolarů
Internet	31 dolarů
Doprava (pomocí autobusu)	90 dolarů
Dva plány mobilních telefonů	44 dolarů
Dva plány zdravotní péče	100 dolarů
Potraviny a potřeby pro domácnost	900 dolarů
Stravování a zábava	500 dolarů
Celkový rozpočet:	2 540 dolarů
Vlastnictví v Maldonado	2 015 $ (plus 75 $ měsíčně daně z nemovitosti)

Vybraný obrázek Copyright: ©David Hammond