Ponořte se do historie a krásného bydlení s historickým domem v jižních oblastech Itálie. ©iStock/Tupungato.
Jako by skvělé víno, chutné jídlo, dokonalá města překypující historií a úžasné pláže nestačily k tomu, abyste přestěhovat do Itálie , nyní přibyla nízká daňová sazba, aby byla země ještě neodolatelnější. Začátkem tohoto roku italská vláda schválila novou daňovou pobídku pro cizince v důchodu. Nyní můžete platit pouze 7% paušální daň ze zahraničních příjmů.
Rovná daň se vztahuje na každého cizince, který pobírá důchod ze země, která má s Itálií uzavřenou smlouvu o daňové smlouvě (jako jsou smlouvy o výměně daňových informací nebo TEIA) a v předchozích pěti letech pobýval mimo Itálii. Nový zákon má určité výjimky a stále se testuje, takže budete potřebovat dobrého daňového poradce, který se bude orientovat v jeho aplikaci, ale výhody daňové úlevy známé jako „režim zahraničních důchodců“ jsou lákavé. Pobídka paušální daně je k dispozici po dobu až šesti let. Poté se vrátíte ke standardní italské dani v rozmezí od 23 % do 43 % v závislosti na vašem příjmu.
Jednou z podmínek nového režimu rovné daně je, že se musíte přestěhovat do města s počtem obyvatel méně než 20 000 obyvatel v jižních oblastech Abruzzo , Basilicata, Kalábrie, Kampánie, Molise, Puglia, Sicílie nebo Sardinie.
Životní náklady v těchto oblastech jsou nízké, protože dlouhodobé pronájmy jsou dostupné a vaše týdenní potraviny nezruinují. Můžete si koupit kávu za 80 centů, sklenku vína za něco málo přes 1 $ a vychutnat si plnohodnotné jídlo v tradiční restauraci za méně než 20 $. Malá města jsou v jižní Itálii všude. Vybral jsem čtyři z mých oblíbených.
Polignano a Mare, Puglia
Bílé budovy Polignano a Mare, posazené na vysokém vápencovém útesu, mají výhled na Jaderské moře. Zimy jsou zde mírné a krátké, panoramatické výhledy na moře jsou úchvatné a jídlo je typicky středomořské: spousta ovoce, zeleniny, olivového oleje, chutné těstoviny a ryby, vše čerstvé a sezónní.
Město má obchody, restaurace, několik muzeí a knihovnu. Vlakové nádraží ve městě a mezinárodní letiště vzdálené 20 minut jízdy v Bari znamená, že jste jen na skok od hlavních národních a evropských destinací.
Vicki Comisso a její manžel David Boyle žili několik posledních let mezi Austinem v Texasu a Monopoli v Puglii. Mají rádi Polignano a Mare a zvažují, že se tam usadí v rámci nového italského daňového režimu.
„Moře, kvalita vzduchu, ryby z místních zdrojů a kvalita života jsou prostě úžasné. V Apulii žijeme z důchodového příjmu velmi dobře. Platíme 1 300 dolarů měsíčně včetně všech energií za krásný dvoupokojový apartmán o rozloze 1 000 čtverečních stop s terasou a výhledem na moře.“ Vicki říká, že jídlo v Puglii je levnější než v USA a že v Itálii mohou denně nakupovat čerstvé produkty a ryby.
„Apulie je dobré místo pro pěkný důchod. Jsme neustále zaneprázdněni a nikdy není nudný den. Jezdíme na kole, cestujeme, bavíme se s přáteli v našem domě a chodíme na koncerty nebo do opery v Bari.“
Nemovitosti ve staré části Polignano a Mare bývají malé, ale s velkým charakterem. Jedním z nich je dům o rozloze 750 čtverečních stop jen pár kroků od městských pláží. Za cenu 185 000 dolarů má dvě ložnice, dvě koupelny, malou kuchyň, jídelnu a střešní terasu s výhledem na moře. Dále ve vnitrozemí existuje mnoho cenově dostupných možností prodeje. Jako samostatná vila se dvěma ložnicemi, 1 000 čtverečních stop, s olivovým hájem, pět minut jízdy od centra města, s cenovkou 101 000 $ (viz: Immobiliare.it ). Ceny pronájmu se pohybují od 560 do 1 120 USD v závislosti na vzdálenosti od pláže.
Guardiagrele, Abruzzo
Historické město Guardiagrele s malou populací asi 9 000 lidí vyzařuje charakter. „Je to živé město,“ říká Lauren Newcomer, která spolu se svým manželem Kurtem koupila dům v Guardiagrele. Jezdí tam třikrát nebo čtyřikrát do roka a pokaždé tam zůstanou měsíc. 'Každý večer se lidé vydávají na Procházka procházka před odjezdem domů na večeři. Milujeme lidi z našeho města. Srdečně nás přivítali ve své komunitě, navzdory naší minimální italštině.“
Historické město na kopci, které se často nazývá „terasa Abruzza“, si zachovává svůj středověký charakter, přerušovaný opevněnými zdmi, šlechtickými paláci a věžemi.
I přes malé rozměry má Guardiagrele vše pro pohodlné bydlení. Restaurace sahají od jednoduchých pizzerií, kde si můžete dát kousek za méně než 2 dolary, až po restauraci oceněnou hvězdičkou Michelin. „Každou neděli ráno celé město vychází na trh na náměstí. V centru města jsou obchody všeho druhu, úzké uličky lemují pekárny s čerstvým chlebem a pečivem, řeznictví, sýry, ryby a lahůdky,“ říká Lauren. „Oblast kolem Guardiagrele je proslulá svými víny, takže máme z čeho vybírat, s mnoha vinařstvími, kde můžeme ochutnat skvělá vína z Abruzza,“ dodává.
Guardiagrele je dobře umístěn. Větší města Pescara a Chieti s nemocnicemi, vlakovými nádražími a autobusovými uzly a mezinárodním letištěm jsou do 30 minut jízdy. Pobřeží Jaderského moře s krásnými plážemi a vynikajícími rybími restauracemi je vzdálené necelých 40 minut.
Opravář ve městě může být váš za 19 000 dolarů.
Když Lauren a Kurt zůstanou v Abruzzu, utratí výrazně méně než doma. „Životní náklady jsou mnohem nižší než v USA. Ceny nemovitostí a daně z nemovitostí jsou ve srovnání s nimi velmi nízké. Místní řemeslo je vynikající a k dispozici je mnoho dodavatelů, kteří mluví plynně anglicky,“ říká Lauren.
Lauren a Kurt zaplatili v roce 2010 50 000 dolarů za svůj dům o rozloze 860 čtverečních stop, který potřeboval rekonstrukci. „Je to ve staré opevněné části města. Z naší střešní terasy vidíme až k moři a na druhé straně na hory a také na místní starý kostel San Francesco.“
K dispozici je stále spousta nemovitostí. Prostorný byt připravený k nastěhování o rozloze 1 400 čtverečních stop kousek pěšky od historického centra Guardiagrele má cenu 90 000 USD. Má tři ložnice, útulnou kuchyň s krbem a dva balkony s nádherným výhledem na hory (viz: Immobiliare.it ). Za 39 000 dolarů mohou nadšenci do renovace pořídit horní dům o velikosti 1 600 čtverečních stop s klenutým stropem, klenutými dveřmi a původními kamennými dlaždicemi, které lze znovu použít. ( idealista.it )
Riposto, Sicílie
Město Riposto ležící na nádherném pobřeží Jónského moře s výhledem na Etnu je domovem asi 15 000 obyvatel. Navzdory svým krásným plážím, řadám nablýskaných jachet a hojnému slunečnímu svitu není město zaplaveno masovou turistikou a zachovává si své tradiční kouzlo.
Benjamin North Spencer, který se do Riposta přestěhoval z Kalifornie v roce 2012, miluje pomalý život ve městě a oceňuje prosté radosti sicilského života. Benjamin a jeho žena Nadine si pronajímají prostornou vilu se třemi ložnicemi obklopenou citrusy a palmami, jen pár kroků od pláže, za 1150 dolarů měsíčně. 'Můžete najít jednoduchý byt za 560 dolarů měsíčně, ale existují i místa, která si pronajímají za tisíce dolarů,' říká Benjamin. „Koupě nemovitosti je dobrý nápad; ceny rostou a je jisté, že se budou dále zvyšovat.“
Byt na pobřeží o rozloze 970 čtverečních stop se dvěma ložnicemi je na trhu v Ripostu za 163 000 dolarů. Další možností je prostorný dvoupokojový byt s panoramatickým výhledem na Etnu a velkou terasou na prodej za 110 000 $ (oba Casa. it). Riposto má dobré silnice, nedaleké dálnice a je snadno dostupné vlakem nebo autobusem. Letiště Catania provozuje vnitrostátní a mezinárodní lety.
„Riposto má 24hodinovou kliniku a nemocnice v Giarre, Cannizzaru a Catanii jsou do 30 minut jízdy,“ říká Benjamin. „Většina obchodů ve městě zajišťuje každodenní život. Velké a malé ulice ve městě jsou poznamenány rybími a farmářskými trhy, kavárnami a restauracemi, obchody s vínem a chlebem, řeznictvím. Jsou zde lékárny a stánky se zeleninou, prádelny, ale i keramické obchody, specializované čokoládovny a klenotnictví.
„Naše měsíční životní náklady jsou zhruba poloviční než v Kalifornii,“ říká Benjamin. „Nájemné a vybavení se mění podle vašich potřeb. Žijeme jednoduše, ale také se rádi cítíme pohodlně.“
