©iStock.com/agustavop
Byla to klasická mexická plážová restaurace…
Palapas. Červené plastové židle a stoly klesající v písku. V pozadí živá latinská hudba. Rodiny a skupiny přátel u velkých stolů naložených smaženými rybami a studenými pivy. Bohaté houpací sítě, pokud chcete posunout svou relaxaci na jinou úroveň. Vzduch naplnil slaný nádech Karibiku vycházející ze spršky tříštících se vln.
Byl jsem na ostrově Cozumel, asi 45 minut jízdy trajektem od břehu Playa del Carmen.
Byla to moje první návštěva. Zdejší scéna mi připomněla mou první návštěvu Tulumu v roce 2004. Pár vratkých plážových barů, prázdné pláže s bílým pískem a nic moc jiného.
Čekal jsem víc.
Toto je jedno z nejlepších míst pro šnorchlování a potápění na světě. Každý rok ji navštíví některé z největších výletních lodí – norské, karnevalové, princezny, Disney. Ale hlavní město ostrova San Miguel vypadá fádně a zastarale. Byl postaven v 80. a 90. letech, ale od té doby se zde mnoho neudálo.
Byl jsem tam na průzkum, protože o ostrově začínám slyšet šeptání od vlivných lidí. Vývojáři přicházejí ke stolu. Ptají se, jestli DOPIS má zájem o Cozumel. Blíží se k nám lidé s půdou.
Opravdu se mi to dostává na radar vůbec poprvé.
Na pevnině Mayské riviéry je Tulum právě teď úplně na roztrhání. Je to konec fronty na cestu pokroku na Riviera Maya. To ale neznamená, že se vývoj zastaví. Jak jsem již řekl, cesta pokroku není vždy lineární. Zatímco první vlna míří dopředu, druhá, třetí a dokonce i čtvrtá vlna často prospívá místům, která byla přehlížena.
Nyní, v rozhovorech o tom, co bude dál pro Riviera Maya, Cozumel se mluví.
Plavba trajektem z Playa do Cozumelu má sváteční atmosféru. Palubní bar byl zaneprázdněn přijímáním objednávek na Dos Equis a margarity... Místa bylo málo a skončil jsem na horní palubě, přímo před tříčlennou kapelou, která zajišťuje zábavu.
Cestující spolu zpívali a uznale tleskali do hudby. Ale myslím, že největší jásot přišel během strhujícího provedení „Zombie“, hitu irské rockové kapely The Cranberries z poloviny 90. let.
Cozumel byl samozřejmě mnohem tišší, než by normálně byl. Přestože je Cozumel známý pro své potápění, které dodnes přitahuje mnoho jednodenních výletníků z pevniny, a vybavený vlastním malým mezinárodním letištěm, velká část návštěvníků Cozumelu pocházela z výletních lodí, které se samozřejmě během pandemie zastavily.
Na východním pobřeží Cozumelu, s výhledem na otevřené moře, se skalnaté, divoké pobřeží střídá s písečnými zátokami. Na břehu směrem k Playa je voda klidná a čistá. Na sever od hlavního města San Miguel najdete dlouhé písečné pláže. Když jsme jeli k potenciálním rozvojovým lokalitám na jih podél vody, bylo to spíše vápencové „železné pobřeží“ s bójemi ve vodě označujícími umístění šnorchlujících.
Velké úseky ostrova, zejména na jižním konci, jsou nerozvinuté a mají zůstat tak, aby chránily korálové útesy v mořském národním parku přímo u pobřeží. Bylo to strašně krásné.
Podíval jsem se na několik potenciálních rozvojových webů a líbilo se mi, co jsem viděl. Dalším krokem je zjistit, zda to platí jako dohoda.
V mém týmu probíhá silně názorový rozhovor o tom, kde bude další místo, kde můžeme na této cestě pokroku profitovat. Cozumel je nyní hodně v mixu. Budu pokračovat v rozhovorech s vývojáři a uvidíme, jaké ceny můžeme získat. V Cozumelu jsou stavební náklady vyšší, ale náklady na pozemky jsou nižší. Také budu mluvit s některými hotelovými skupinami o jejich plánech pro Cozumel.
Zatím se můžete podívat na pár klipů z mého průzkumu zde:
Podívejte se na můj průzkumný výlet po Cozumelu tady .
Vaše komentáře a dotazy
říká Helena : My jsme DOPIS členů a v současné době jsme v Panamské dohodě z loňského listopadu, kde jsme koupili byt se třemi ložnicemi. Nedávno jsme na vaši poslední nabídku koupili byt se dvěma ložnicemi v Playa del Carmen.
Máme zájem o nabídku Tulum, kterou uvedete, že bude brzy nabídnuta. Příští týden budeme v Tulumu. Přílet v sobotu 8. května a návrat do Dallasu následující sobotu. Rádi bychom se mohli podívat na stránky s nemovitostmi pro nadcházející nabídku Tulum. Pokud nám poskytnete informace o místě, budeme rádi.
Ronan říká: Ahoj Heleno. Doporučuji kontaktovat vaši DOPIS recepční, Nancy. Bude vám moci pomoci. Pošlete jí e-mail na adresu [e-mail chráněný]
Ron říká: Ahoj Ronane, sledoval jsem tvůj videohovor s Chrisem na téma příležitostí v Algarve. Máme naplánováno (pokud vše půjde dobře!) setkat se s ním a jeho týmem koncem května 2021, abychom se podívali na aktuální projekty Santa Maria. Zajímá nás především možnost vlastnit investici do nemovitosti, kterou můžeme v letních měsících pronajímat a v zimě si užívat. Důležité je také případné zhodnocení ceny. Současný high-end vývoj má cenu ekvivalentní 450 USD na sever od 500 USD za čtvereční stopu. Jak vidíte vývoj v příštích 5–10 letech a existují historické trendy na jiných srovnatelných trzích, které jsou podle vás relevantní?
Ronan říká: Ano, nejsou to nízké ceny. Ale desetinu toho, co byste zaplatili za primo dům na jihu Francie. Ostatní části Středomoří jsou ve stratosféře podobně. Vidím solidní 7% nebo 8% roční zhodnocení nad rámec naší slevy ve střednědobém horizontu. Ne typ hrotů, které vidíme u jiných DOPIS nabídky (kde vidíme 50 % během výstavby), ale stabilní a pevné.
Spojte se s Ronanem Instagram nebo Facebook
Váš každodenní dům snů
Manta, Ekvádor
69 500 dolarů
Dnes zamíříme do Jižní Ameriky a na centrální pobřeží Ekvádoru. Tento apartmán s jednou ložnicí a výhledem na oceán se nachází v pulzujícím plážovém městě Manta. Rekonstruovaný v roce 2019, má otevřenou kuchyni/jídelnu/obývací prostor, který je světlý a prostorný. A dodává se kompletně zařízený. Jste jen pár kroků od pláže a blízko dvou hlavních nákupních oblastí města.
Pamatujte, že nevyděláváme peníze na žádném seznamu sdíleném zde v sekci Your Daily Dream Home. Nemáme žádného psa v boji. Jen sdílíme skvělé vlastnosti, které jsme našli.
Tuto nemovitost jsem nenavštívil ani jsem ji nezkoumal. Pokud vás nabídka zaujala, měli byste si najmout právníka a provést vlastní due diligence.
