S rostoucím HDP, vyšší úrovní přímých zahraničních investic než kterákoli jiná latinská země a současným politickým klimatem, které je více pluralitní a otevřené investicím než kterákoli jiná země za posledních sedm desetiletí, investování v Mexiku dnes nabízí vysoké odměny s omezeným rizikem.
Peso je silné. Přímé zahraniční investice jsou na historickém maximu. To vše je pro vás dobré investice v Mexiku . Nemusíte se bát radikální revalvace měny nebo toho, že by sociální nepokoje sesadily vládu. Mexiko má dobrou pozici pro růst.
Proč má investice v Mexiku právě teď takový smysl
Investování v jakékoli cizí zemi s sebou nese určitá rizika. Je třeba vzít v úvahu sílu měny země, zdraví její ekonomiky, její otevřenost zahraničním investicím, její relativní politickou stabilitu a transparentnost jejích zákonů. Na mnoha místech po celém světě jsou rizika vysoká téměř ve všech těchto kategoriích.
Rozšíření globálních obchodních vztahů
Mexiko sdílí více než 2000 mil dlouhou hranici se Spojenými státy. Přesto má mnoho lidí nápadně zastaralé představy o Mexiku. Faktem je, že od schválení Severoamerické dohody o volném obchodu (NAFTA) Mexiko bylo a nadále je hlavním hráčem na západní polokouli a ve světové politice a ekonomice.
Po NAFTA Mexiko se může pochlubit neuvěřitelně odolným ekonomickým prostředím. Za 16 let platnosti NAFTA se zahraniční investice téměř zdvojnásobily, z 5–6 miliard USD na 10–12 miliard USD ročně. V roce 2001 inflace v Mexiku klesla na 30leté minimum a příliv zahraničního kapitálu na mexický akciový trh vzrostl o více než 6 %, což z něj pomohlo učinit sedmý nejvýkonnější akciový trh na planetě. V roce 2002 Standard and Poor’s a Fitch and Moody’s zvýšily mexický státní dluh na investiční stupeň a přímé zahraniční investice vzrostly téměř o 11 % oproti úrovním roku 2001, což v červnu téhož roku činilo více než 30 miliard USD. A v roce 2003 přidala JP Morgan mexické dluhopisy do svého indexu státních dluhopisů, čímž se staly atraktivními pro institucionální investory.
Také v únoru 2003 The Wall Street Journal publikoval článek s názvem „Mexické nemovitosti jsou rájem pro institucionální investory v USA“. Zde je úryvek: „Válečné obavy v zahraničí, pomalé návraty doma a nedávné uznání Mexika jako investičního stupně všemi třemi hlavními americkými ratingovými agenturami stojí za nárůstem americké institucionální hotovosti hledající útočiště v mexických nemovitostech. Podle průmyslových analytiků v obou zemích se za posledních osm měsíců do Mexika od amerických institucionálních investorů vyplavilo více než 1 miliarda dolarů a mnohem více se chystá.“
Mexiko odchod do důchodu; Mexické silné peso
Mexické peso je silné a v posledních několika letech zůstalo vůči dolaru silné. Peso bylo částečně podpořeno významnými zahraničními investicemi v Mexiku a také nedávným únikem kapitálu z Argentiny. Silná místní měna je dobrým znamením, pokud zvažujete přímý investice v Mexiku . Nebudete se muset potýkat s divokými výkyvy cen nemovitostí, které můžete najít jinde.
Zlepšení infrastruktury dále usnadňuje mexické investice, obchod a cestovní ruch
Poslední dva prezidenti se zdáli odhodláni přidělit finanční prostředky na nové a rozšířené silnice, přístavy a telekomunikační infrastrukturu. To jde ruku v ruce se zvýšenou privatizací, která umožní koncese v národní síti letišť a telekomunikačním sektoru. Myšlenka je, že všechna tato vylepšení dále podpoří a usnadní obchod.
Projekt Costa Maya ve stopách Acapulca a Cancúnu je nejnovější vládou podporovanou turistickou iniciativou. Nachází se podél posledního nezastavěného pásu karibského pobřeží Mexika, severně od něj Belize , tento projekt již přitahuje soukromé investory, velké i malé. Soukromé molo v Majahual vítá výletní lodě a probíhají práce na zavedení elektřiny a lepších silnic do regionu.
Proč byste měli zvážit investici do nemovitostí v Mexiku
Ačkoli mexická vláda nenabízí žádné přímé pobídky k propagaci investice v Mexiku , existuje mnoho výhod nákup nemovitostí v Mexiku . Majetkové daně v Mexiku jsou ve srovnání s USA a Kanadou nepatrné a obvykle stojí jen několik set dolarů ročně. Je také velmi snadné osvobodit se od placení daně z kapitálových výnosů – stačí prokázat, že jste v nemovitosti bydleli alespoň šest měsíců. Ocenění v mnoha oblastech, zejména na pobřeží, může být velmi vysoké, přičemž 50 % nebo více ročně je reálné číslo. A především, nákup mexických nemovitostí je bezpečný a snadný, přičemž obyvatelé USA a Kanady mají k dispozici stále více zdrojů financování prostřednictvím amerických i mexických bank.
Nejlepší místa v Mexiku pro investice do nemovitostí
Kamkoli se v Mexiku vydáte, přátelští lidé vás okouzlí, přírodní krásy vás svedou a pozoruhodně dostupné životní náklady vás budou lákat k pobytu. Jako v každé zemi jsou nemovitosti v některých oblastech dostupnější než v jiných. A různá místa samozřejmě oslovují různé lidi. Pokud chcete rozsáhlou infrastrukturu, snadný přístup, zavedenou komunitu krajanů… to vše můžete mít. Na druhou stranu, pokud hledáte kousek opuštěné mexické pláže daleko od toho všeho, najdete to také… a to vše za překvapivě rozumné ceny.
