©iStock/CreativaImages
Čas letí, když se bavíte. Bydleli jsme v Bali na čtyři roky a šestkrát jsem se stěhoval domů, takže vám nemohu říct, jak jsem rád, že mám konečně dlouhodobý pronájem a místo, které mohu nazývat domovem. Musím říct, že rozhodnutí bylo snazší, protože jsme v Sanuru strávili více času, poznali více lidí a dozvěděli se více o oblasti, ve které chceme žít, takže výzkum je nutností.
První věc, pro kterou se musíte rozhodnout, je vaše rozpočet .
Vzhledem k tomu, že se nyní staví mnoho luxusních míst typu „kos“, která se přímo zaměřují na cizince, je docela snadné najít základní místo za přibližně 500 USD měsíčně v závislosti na oblasti, do které se díváte. Kos je obvykle jen pokoj s vlastní koupelnou. , ale někdy zahrnují malou kuchyň. Ve většině případů to znamená, že budete bydlet mezi místními obyvateli a pravděpodobně i jinými expaty, takže je to skvělý způsob, jak se aklimatizovat na život na Bali.
Tato místa však není vždy snadné najít, protože se většinou nacházejí v malých uličkách. Hledejte ceduli s nápisem „Terimah Kos“, často jsou přilepené na zdech a sloupech v ulicích. Zjistíte, že vždy existuje někdo s „příbuzným nebo přítelem“, který má přesně to, co hledáte. V oblasti za obchodem Carrefour na Sunset rd došlo k přílivu tohoto typu budov. v Legian, což je jen asi 10 minut jízdy od pláže Legian. Za tak nízkou cenu je to skvělý způsob, jak se poprvé přestěhovat na Bali a ochutnat život expatů. Většina měst na Bali bude mít taková místa k dispozici.
Nemůžu vám říct, jak jsem rád, že mám konečně dlouhodobý pronájem a místo, které budu nazývat domovem.
Případně, pokud jste se rozhodli a jste připraveni zaplatit za vilu předem, pak bude také nezbytný průzkum, který vám pomůže najít to, co hledáte.
Rychle jsme zjistili, že najít domov na Bali není něco, co lze snadno provést online. Naplánujte si návštěvu předem nebo buďte připraveni bydlet v hotelu, zatímco budete hledat svůj věčný domov. Když jsme poprvé přijeli před čtyřmi lety, zůstali jsme první měsíc v levném hotelu. Potenciální nemovitosti si prohlédněte osobně. Určitě používejte online reklamy pro výzkumné účely, ale zjistíte, že cokoli slušného bude rychle sebráno. Domnívám se, že nejlepším způsobem je popovídat si s místními obyvateli při jídle nebo pití. Ať už je to jiný expat nebo místní, vždy se najde někdo, kdo si je vědom dlouhodobého pronájmu.
Zjistíte, že největší rozhodnutí, které uděláte, když děláte věci na Bali, je, zda trávíte svůj čas nebo utrácíte své peníze.
Pro tento poslední krok jsem oslovil licencovaného agenta, protože jsme neměli moc času. I když je mnoho Balijců, kteří si říkají „realitní agenti“, většina z těch, které vidíte inzerovat na stránkách sociálních médií, není oficiální. Ve skutečnosti jsme jeden z nich použili v prvním roce a neměli jsme žádné problémy, takže rozhodně zvolte tuto cestu, pokud je to pro vás jednodušší.
Bohužel vila, ve které jsme rok bydleli, byla prodána, a protože nám nájemní smlouva skončila poměrně brzy, museli jsme v krátké době hledat nový domov. Po neúspěchu jsem navázal kontakt s Putu z Vily na Bali , který nám mohl ukázat některé možnosti, jakmile jsem určil náš rozpočet.
Jedna věc, kterou je třeba si uvědomit na Bali, každý agent, kterého využijete, získá provizi z vašeho podnikání, takže to je samozřejmě většinou započítáno do ceny pronájmu.
Zde je můj kontrolní seznam, kterým se řídit při výběru pronájmu nemovitosti na Bali:
- Zjistěte, zda se jedná o studnu nebo městskou vodu.
- Zkontrolujte tlak vody.
- Pusťte horkou vodu a zkontrolujte zápach síry.
- Elektřina, plaťte průběžně nebo měsíčně.
- Opravy hrazené pronajímatelem.
- Nábytek v ceně.
- Wi-Fi a internet.
- Úklid a údržba bazénu.
- Údržba zahrady.
- Rybníky atd. pro komáry.
- Blízkost obchodů atd.
- Osvětlení v noci, zejména chodníky.
Naštěstí vila, pro kterou jsme se rozhodli, byla velmi rozumná a zatímco Putu byl zapojen do celého procesu, jednali jsme přímo s majitelem vily. To je důležité vědět, protože časem si vybudujete vztah s majitelem. Dokázali jsme se celkem snadno domluvit na ceně a dohodnout se na dvouletém termínu.
Nachází se na plážové straně obchvatu v Sanuru, pronajali jsme si téměř novou dvoupatrovou vilu se třemi ložnicemi, včetně uzavřeného salonku, jídelny a kuchyně za 12 000 $ ročně. Je plně zařízený se všemi výhodami, včetně pěkné velké kuchyně, ve které může vařit můj manžel.
Stále jsme jen deset minut chůze nebo pět minut jízdy od pláže. Je to skvělé místo, abych mohl ráno jet na kole, právě včas, abych viděl nádherný východ slunce. Navíc jsme obklopeni skvělými restauracemi a bary, takže čas je snadný.
Měsíční pronájmy vily jsou na Bali vzácné a zjistíte, že čím déle si pronájem vyjednáte, tím levnější to pro vás bude. I roční sazba se sníží, když dobu prodloužíte o jeden nebo dva roky. Je důležité si uvědomit, že téměř všechny roční pronájmy budou vyžadovat plnou platbu na začátku období.
Jakmile je vše dohodnuto, je důležité mít mezi oběma stranami uzavřenou smlouvu, kterou by měl podepsat a Notář (notář). Bez ohledu na to, jak moc důvěřujete osobě, se kterou na Bali jednáte, je to důležitá součást procesu.
Pak už jen relaxujete a užíváte si život na Bali.
