Daně v Portugalsku

© iStock/supawat bursuk

Nejtěžší věc na světě k pochopení jsou daně z příjmu . -Albert Einstein

Einstein by o tom mohl říci totéž Všechno daně v Portugalsku. Neliší se od ostatních: mnohovrstevné, někdy matoucí, někdy zjevně nespravedlivé a slovy daňových poplatníků „vždycky příliš“. Je vhodné vyhledat kompetentní účetní a právní poradenství ohledně vaší konkrétní finanční situace a závazků vůči vaší domovské zemi a také vašemu nově přijatému domovu. To znamená, že se podívejme na daně v Portugalsku.

IVA nebo DPH v Portugalsku

Stejně jako v mnoha jiných zemích má Portugalsko daň z přidané hodnoty. Tato daň je „láskavě“ známá jako IVA, vyslovuje se „Eva“. Částka účtovaná za vaše nákupy – v podstatě jakékoli peníze, které v Portugalsku utratíte za cokoli – se liší podle kategorií.

Nejvyšší sazba účtovaná pro jakoukoli kategorii je 23 %. Podívejte se na světlou stránku: I když je vysoká, není nejvyšší v Evropě. Tato cena putuje do Maďarska s 27 % a dále na řadu severské země s 25 %. Dobrý zdroj aktuálních daňových a ekonomických informací naleznete zde: http://www.tradingeconomics.com/portugal/indicators .

Kategorie jsou: Obecné s 23 %, Středně pokročilí s 13 % a Snížené s 6 %. Na Azorech a Madeiře jsou sazby o něco nižší.

• Všeobecné : Položky zde zahrnují hotové jídlo a většinu nepodstatných produktů a služeb. Je zajímavé, že Portugalsko považuje právní zástupce, jako jsou právníci, stejně jako služby prevence elektřiny a požáru za nepodstatné.
• středně pokročilí : Tato sazba se účtuje za balenou vodu, vstupenky na zábavní akce a některé služby pro domácnost.
• Snížená : Posuzuje se na nezpracované potraviny (včetně balených potravin), jakož i na ubytování.

Znalost těchto kategorií je zajímavá, ale pro všechny účely zcela irelevantní pro vaše každodenní aktivity. Příslušná sazba je zahrnuta v ceně zobrazené za každou zakoupenou položku nebo službu a je automaticky vyhodnocena a uvedena na všech účtenkách, které obdržíte, pokud vás to zajímá. (Při nákupu bude téměř vždy uveden a faktura nebo účtenka.)

Získejte zdarma zprávu o Portugalsku zde:

Čeká na vás romantika, kultura a dobrodružství Portugalsko . Zjistěte více o Portugalsku a dalších evropských zemích v našem denním e-mailu s pohlednicemi. Jednoduše zadejte svou e-mailovou adresu níže a my vám zašleme ZDARMA REPORTÁŽ - Prozkoumejte starý svět v Laidback Portugalsku .

Tento speciální průvodce pokrývá nemovitosti, důchody a další Portugalsko a je vaše zdarma, když se zaregistrujete do našeho THE pohlednice níže.

Daň z nemovitosti

Nákup nemovitosti v Portugalsku může být velmi obohacující, protože jak levné nemovitosti dostupné pro pečlivé nakupující, tak domy postavené do poslední životnosti, které jsou často na trhu. Stejně jako ve všech zemích má však Portugalsko svůj vlastní soubor komplexních převodních daní, převodních známek, daní z prodeje, majetkových daní a daní z kapitálových výnosů.

Stejně jako jste se v minulosti spoléhali na odborné znalosti profesionálů, jako jsou realitní makléři, právníci a vládní úředníci, kteří vám pomohou při nákupu nemovitosti ve vaší domovské zemi, měli byste totéž udělat i zde. Je důležité pečlivě prověřit a vybrat odborníky, kteří vás seznámí se složitostí daňového řádu a postupem nákupu. Následující text poskytne pohled z ptačí perspektivy na situaci daně z nemovitosti v Portugalsku.

• Majetek je každoročně zdaněn obcí, ve které se nachází. Každá obec přiřadí patrimoniální hodnotu a vyhodnotí míru, která se obecně pohybuje od 0,5 % do 1,0 %.
• Venkovské nemovitosti mají často vyšší procento hodnocení, ale nižší hodnotu než městské nemovitosti.
• Můžete očekávat, že na dani z nemovitosti budete platit ročně mnohem méně, než byste platili v USA, Kanadě nebo Spojeném království.
• Pokud se však jedná o pronájem nemovitosti, je z výnosů z této nemovitosti vyměřena daň z příjmu. Obvykle je to 28 % po výdajích, pokud majitel žije v Portugalsku.
• Pronájem nemovitostí je považován za podniky, proto je vhodné před koupí nemovitosti k pronájmu prodiskutovat vaši celkovou daňovou situaci se svým osobním daňovým poradcem.

Nákup nemovitosti v Portugalsku má své vlastní daňové důsledky:

• Z kupní ceny se platí daň, obecně kolem 5 %, v závislosti na lokalitě a typu nemovitosti. Tuto daň obvykle platí prodávající.
• Pro oficiální registraci prodeje existuje kolková daň. Ta může činit až další 1 % a obvykle ji platí kupující.
• S transakcí související s právníky, notáři a obchodními zástupci jsou spojeny další vedlejší poplatky. Pokud má být nemovitost zastavena, bude banka trvat na předložení vlastních dokumentů, které přinesou vlastní náklady, které může kupující zaplatit.
• Obecně platí, že nákup nemovitosti prostřednictvím banky bude vyžadovat 30 % nebo více jako zálohu. V době prodeje nemovitosti bude daň z kapitálových výnosů vyměřena až do výše 28 % ze zisku v závislosti na daňové situaci vlastníka a typu prodávané nemovitosti.

Jediná další daňová protihodnota s ohledem na vlastnictví nemovitosti se týká dědických daní. Pokud jste daňovým rezidentem Portugalska a řádně jste si objednali své záležitosti, vaši nejbližší rodinní příslušníci mají nárok na osvobození od daně z nemovitosti.

Daně z příjmu jako rezident

Portugalsko vás považuje za daňového rezidenta, pokud v zemi strávíte více než 183 dní ročně. Když žádáte o vízum poprvé, musíte vybrat typ víza, o které žádáte. Jediná víza, která jsou daňově zvýhodněná, jsou studentská víza a neobvyklá rezidentní víza. Pokud máte nárok na neobvyklá rezidentní víza, bude vaše daň z příjmu v Portugalsku činit 20 % nebo 0 % v závislosti na typu vašeho příjmu.

Jako daňový rezident Portugalska máte povinnost podat potřebné formuláře každý rok před 30. dubnem, pokud nejste zaměstnancem společnosti v Portugalsku. V takovém případě musíte podat do 15. března.

Portugalské daňové oddělení je známé jako IRS, což si Američané snadno zapamatují. Váš zdanitelný příjem je založen na:

• Příjem ze zaměstnání
• Obchodní a profesní příjem
• Investice
• Úrokový výnos
• Kapitálové zisky
• Důchodový příjem

Existují srážky, které se vztahují na každý druh příjmu a které se odebírají z celkového součtu, přičemž zdanitelná částka zůstává. Pokud jeden nebo oba poplatníci v podání v manželství jsou v důchodu a pobírají důchodové příjmy, jsou tyto příjmy zdaněny odlišně od příjmů nedůchodových. Systém je progresivní, začíná na 14,5 % pro upravený příjem pod 7 000 EUR (8 676 USD) až po 48 % pro příjem nad 80 000 EUR (99 122 USD). V závislosti na daňové sazbě, do které daňový poplatník spadá, budou daně z kapitálových výnosů 28 % nebo možná nižší, pokud se přidají k obecnému příjmu a daňové pásmo je stále pod 28 % pro celkovou částku.

Být expatem a daňovým rezidentem jedné země a zároveň být občanem jiné země – zejména Spojených států – přináší specifický soubor podmínek a zátěže. Všichni občané USA, bez ohledu na to, kde žijí, jsou povinni každý rok podávat daňové formuláře. Existují speciální formuláře, které se vztahují konkrétně na občany žijící v cizích zemích se zahraničními bankovními účty, a je důležité, aby občané Spojených států podávali tyto formuláře včas a přesně, aby se předešlo vážným sankcím.

Je také důležité, abyste si před výběrem víza a stavu daňového přiznání promluvili s kompetentním zkušeným daňovým odborníkem. Může odpovídat na otázky a podávat přiznání ve vaší zemi občanství i ve vaší nové zemi Portugalsku.