V roce 2008, když se svět propadal do své poslední velké krize, jsem koupil malou díru v Cotacachi v Ekvádoru. Bylo to malé místo, které stálo pouhých 40 000 dolarů – moje „kapesné“ díra, místo, kde byl čistý vzduch, čistá voda, a počítal jsem s tím, že budu mít možnost překonat velké globální katastrofy.
Rychle vpřed k poslední globální krizi a znovu jsem nadšený z této myšlenky výhodných děr. Tak jsem řekl svému výzkumnému týmu, aby prohledal svět…
Ale co přesně by měli hledat?
Pro začátek to není hra o zisk. Velké nabídky si rezervuji pro sebe Upozornění na trend nemovitostí.
Bolthole je místo, kam chodíte překonávat katastrofy, krize a pandemie. Mělo by to být také dokonalé útočiště – místo, kde si můžete odpočinout, relaxovat a na chvíli se vyladit ze „skutečného světa“.
Dostatek půdy pro pěstování vlastních potravin je velké plus. Oceán ke koupání nebo řeka k zamyšlení jsou dobré. Možná je to místo, kde jsou místní produkty čerstvé, zdravé a bohaté za nízké ceny…
Tři z mého týmu sídlí v Kolumbii. Části Kolumbie jsou ideální pro kapesné. Máte skvělé mikroklima, dostatek vody a úrodnou půdu.
Jezerní město Guatapé leží hodinu od mezinárodního letiště v Medellínu v mírně vyšší nadmořské výšce než Medellín. Průměrná roční teplota je 65 F a výhledy na jezero jsou přitažlivé. Nejste tady v prdeli. Pokud chcete, můžete jíst thajské nebo indické… seznamte se s lidmi z celého světa. Na jezero shlíží známá skála Peñol. Stoupající přes 700 stop je magnetem pro návštěvníky, kteří na něj šplhají kvůli výhledu.
nemovitost s výhledem na jezero zde za pouhých 65 000 $.
Nedávno jsem psal o nemovitosti pro Mezinárodní život časopis blízko Guatepé. Byl to jeden, na který můj tým narazil. V době psaní článku to stálo 65 000 $. „Skládá se ze dvou domů, které spolu sousedí, a je pěkně posazený u jezera,“ říká Nancy. „Malý dům má jednu ložnici, jednu koupelnu, jídelnu, kuchyň a venkovní krytou místnost s výhledem na jezero. Větší dům má tři ložnice, dvě koupelny, kuchyň, jídelnu, obývací pokoj a velký krytý balkon také s výhledem na jezero.“
Krize COVID-19 zažila to, čemu se říká „útěk do bezpečí“. To znamená, že se velké peníze stahují zpět do míst, která jsou považována za bezpečná útočiště… jako je americký dolar. Takže kolumbijské peso tankovalo, když se krize zmocnila. Ale Kolumbie má z dlouhodobého hlediska velký růstový potenciál. Jakýkoli pokles měny vnímám jako příležitost k levnému nákupu, protože jejich měna je v depresi.
V blízkosti historického koloniálního města Santa Marta na karibském pobřeží mi další z mého týmu vyprávěl o venkovském domě, o kterém uvažoval jako o své osobní základně.
„Připadá mi to jako krádež s krásnými terasami s výhledem na řeku a pozemky na obou březích. Je to dům a samostatná chata se dvěma ložnicemi a je zařízená. U řeky je přírodní koupaliště.'
Když jsem o tom psal pro červnové číslo Mezinárodní život , byl kótován na 90 500 dolarů, ale můj chlap na zemi usoudil, že nabídka 70 000 dolarů by mohla uzavřít dohodu.
Mimochodem, právě jsem se o tom dozvěděl Mezinárodní život rozdávají zdarma knihu o pobytu v zahraničí, dvojím občanství a druhých pasech – užitečné věci, pokud hledáte vysněný domov v zámoří.internationalliving.com .
jedno z nejstarších měst v Jižní Americe.
Jako čtenář Potulný realitní investor budete vědět, že Portugalsko je vysoko na mém osobním seznamu jako místo k nákupu. Vážně se dívám na Algarve, ale udělal jsem si vlastní kopání kolem univerzitního města Coimbra ve středním Portugalsku. Loni v září jsem navštívil Coimbru a byl jsem okouzlen historickou atmosférou a nadšený přízemním pocitem realitních příležitostí.
Portugalsko se umístilo na třetím místě v Global Peace Index 2019. Rozhodně je to ohromně klidné, bezpečné a pohodové. Ve skutečnosti je bezpečnost vysoko na seznamu pro rostoucí počet expatů, které tam potkáte. Hovoří také o nízkých životních nákladech, mírném klimatu, kultuře, historii a snadném cestování po zbytku Evropy.
Země úspěšně přitahuje mobilní lidi, podniky a peníze. jsem jedním z nich. Plánuji z toho udělat svou evropskou základnu. Úřady byly chytré, pokud jde o zrušení regulace nájemného a jejich zlaté vízum a režim s nezvyklým pobytem – o čemž jsem vám řekl ve včerejším e-mailu.
Portugalská slza byla zadržena COVID-19, ale očekávám, že znovu vzlétne. Prováděl jsem spoustu online průzkumů při přípravě na zpáteční cestu a za 33 500 EUR (37 826 USD v době psaní tohoto článku) jsem narazil na třípokojový dům na kopci jen 25 minut jízdy od Coimbry. Potřebuje trochu práce, ale vypadá v dobrém stavu. Také to vypadá, že má s sebou trochu úrodné půdy.
(Stejně jako u výše uvedených nemovitostí jsem to osobně neviděl ani jsem u nich neprováděl žádnou due diligence. Jako vždy je důležité, abyste u jakékoli nemovitosti provedli vlastní due diligence.)
Jde o to, že portugalské banky půjčují cizincům za neuvěřitelně nízké sazby. Vím o Američanech, kteří si půjčili 80 % nebo více hodnoty nemovitosti za sazby nižší než 2 % (dokonce méně než 1 %).
Představte si...mohli byste si koupit něco takového za 33 500 EUR s několika tisíci zálohy a měsíčními platbami nižšími než 150 USD. Portugalsko je takových nemovitostí plné.
