©iStock/Hispanolistic
Tento týden je to země...země...produktivní půda. Jak řekl Mark Twain, „už si z toho nedělají“.
Ale nejdřív se seznamte s mou sovou…
Byl jsem uprostřed věty, když jsem slyšel ránu…
Právě jsem se vrátil z koloniálního města Guanajuato s jedním členem mého týmu. Vysvětloval mi, co našel – nemovitosti s potenciálem pronájmu v srdci historického centra. (Příští týden pošlu Jasonovu úplnou zprávu a video ze země členům RETA.)
Pak buch…
Tak jsem vstoupil na terasu a našel tohoto chlápka:
Po nárazu do okna byla venku zima. Moje žena, Sayuri to zvedla. Začalo se probouzet… pak se dostalo do stresu a vyhrabalo si do ruky svůj droboučký dráp ostrý jako břitva. Brzy jedno oko otevřelo...vstalo...jedno oko otevřelo a schoulilo se doleva. Jako opilý námořník. Konečně se otevřelo druhé oko, napřímilo se a odhalilo pronikavé žluté oči… roztomilé a silné zároveň. A...pak odletěl do zeleného baldachýnu. Doufám, že je to ok…
Nevím, co je to za sovu. Pokud někdo ví, co je to za sovu nebo jak se mám o toho chlapečka starat, pošlete mi a zpráva zde .
Konopí v Kolumbii
Jsem realitní člověk. Nekouřím, i když si myslím, že zákaz je idiotský. Ale mám velký zájem o trávu. Existuje jeden jednoduchý důvod. Globální průmysl marihuany vzkvétá a je to průmysl, který potřebuje nemovitosti.
K pěstování trávy potřebujete půdu. Potřebujete sklady pro jejich skladování, zařízení pro zpracování a balení produktů, obchody pro prodej těchto produktů… a potřebujete bydlení pro tisíce lidí, kteří jsou nyní zaměstnáni v tomto prosperujícím odvětví.
Konopí přichází z nachlazení. Léčebnou marihuanu legalizovalo více než 30 zemí. Klidně bych mohl jmenovat více než tucet těch, které dekriminalizovaly rekreační využití. A nejde jen o léky nebo cpání do bonga, trh s kosmetickými produkty na bázi konopí vzkvétá.
Odhady hodnoty globálního trhu s konopím se liší. Všichni se ale shodují, že je to velké číslo. Celosvětový prodej konopí v roce 2020 dosáhl přibližně 20 miliard dolarů, což je nárůst o 38 % oproti prodeji v roce 2019. Arcview Market Research naznačuje, že to do roku 2027 bude 57 miliard dolarů.
Pouze několik zemí, které legalizovaly nebo se k tomu chystají, má rostoucí kapacitu Kanady, která v roce 2004 učinila léčebné konopí legální. Kanadské firmy již vyvážejí konopí do zemí, které nedávno legalizovaly léčebné použití, a ještě musí založit vlastní pěstírny .
Ale… Kanada není skvělé místo pro pěstování trávy. Žil jsem v Torontu. Zimy jsou kruté, denní světlo je krátké. Překonání těchto podmínek pro pěstování vysoce kvalitního léčebného konopí v Kanadě je drahé. Navíc mzdy v Kanadě jsou vysoké.
Takže, jak nám štěstí přálo, kanadské firmy rozšiřují své operace u nás DOPIS dvorek. Kanadské skupiny se tahají kolem a hledají partnerství s místními operátory nebo chtějí investovat, což je nastaveno tak, aby zvýšilo hodnoty jak společností, tak pozemků.
Přinesl jsem neuvěřitelné realitní příležitosti DOPIS členové z Kolumbie od mé první cesty v roce 2011. A od začátku roku 2019 mám své místní zasvěcence, kteří pečlivě sledují žádosti zahraničních společností o licence na pěstování a zpracování konopí. Díky tomu můžeme identifikovat vzorce, které by mohly vést k velkým ziskům. Pozorným sledováním, kde přesně uvnitř Kolumbie toto odvětví se rozvíjí, držíme palce tomuto velkému ziskovému trendu.
Identifikoval jsem konkrétně dva regiony, na které se chystám pro další průzkum. Pokud jste a DOPIS člen, řekl jsem vám o tom ve vašem Vydání z února 2019 .
Kolumbie je skvělé místo pro pěstování plevele. Podnebí je ideální a topografie perfektní. Země je již jedním z předních světových producentů květin. Více než 70 % řezaných květin dovážených do USA pochází z Kolumbie. Tento trh má každý rok hodnotu více než 1 miliardy dolarů. Ale trh s marihuanou by to mohl skončit.
Některé odhady uvádějí náklady na produkci unce plevele v Kanadě na 1,50 dolaru, ve srovnání s pouhými pěti centy v Kolumbii. Kolumbijští pěstitelé tvrdí, že výrobní náklady v Kolumbii jsou 10krát nižší než v Kanadě. Ať je to cokoli, jde o to, že to stojí mnohem méně.
Léta jsem neúnavně pracoval na tom, abych byl v Kolumbii před hlavním proudem. Ještě než občanská válka v zemi skončila, byl jsem na zemi v Medellínu. Kdysi se mu říkalo „světové hlavní město vražd“, viděl jsem neuvěřitelný potenciál tohoto města. Dnes Medellín prohlašuje, že je „Start-Up Capital“ Jižní Ameriky. Je to vzorové město, které je známé po celém světě pro své progresivní a inovativní způsoby. Mezinárodní společnosti se nahrnuly, aby si tam založily obchod. A lidé, kteří se řídili mými doporučeními k nákupu, udělali dobře.
Stojí za to přemýšlet o prohibici v USA od roku 1920 do roku 1933. Zákaz alkoholu ve Spojených státech byl pro Kanadu ekonomickým přínosem. Bedna whisky koupená v Quebecu za 15 dolarů by mohla být prodána ve státě New York za 120 dolarů. A když prohibice skončila, přišli velcí chlapci a pohltili všechny malé výrobce a všechno upevnili.
Bezpečný přístav Uruguay
Můj dlouhodobý kontakt se před několika lety přestěhoval do Uruguaye poté, co žil téměř deset let v Latinské Americe. Řekl mi, že Uruguay se v mnoha ohledech liší od ostatních latinských zemí. Aby ilustroval svůj názor, vyprávěl mi o své první zkušenosti s policií v Uruguayi.
Můj kontakt vždy spěchá. Rád jezdí rychle. Když ho v Uruguayi poprvé zastavila policie za překročení rychlosti, automaticky sáhl po peněžence. Očekával, že úplatek způsobí, že pokuta za překročení rychlosti zmizí. To se mu osvědčilo v jiných latinských zemích. Uruguayský policista ho ale varoval, že pokud své peníze neodloží, bude čelit obvinění z pokusu podplatit důstojníka – a také pokuty za překročení rychlosti.
Smál jsem se, když mi to můj kontakt řekl. Uruguay je známá nízkou mírou korupce. Zjistil to tvrdě…
Uruguay mě okouzlila. Je to jedna z mých oblíbených zemí v Jižní Americe. Je malý, bezpečný a stabilní. Je to druh místa, kde na kraji silnice vidíte stopaře...kde venkované nechávají dveře odemčené...a kde opravdu bohatí odpočívají na plážích, které jsou přístupné veřejnosti.
Je to malá země, kterou převyšují sousedé Brazílie a Argentina (což jsou také největší ekonomiky v Jižní Americe). Mnoho Brazilců a Argentinců považuje Uruguay za bezpečný přístav… místo, kde lze investovat a schovat své peníze – daleko od jakýchkoli politických nebo ekonomických turbulencí doma.
Uruguay je přátelská země, která se stará o své věci, udržuje si pořádek na dvoře a s nikým nemá hovězí. Vše je v pořádku a naplánované. Infrastruktura je vynikající – od sítě dobrých silnic po spolehlivé napájení a bezplatné Wi-Fi v autobusech, veřejných parcích a náměstích.
A jako zahraniční investor najdete vřelé přijetí.
Farmland je tu chytrá hra. Země se může pochlubit silným exportním trhem, vysoce kvalifikovanými odborníky, jako jsou agronomové, a politikou nízkých daní a nízkých tarifů. Dobrá zemědělská půda v Uruguayi může stát o 40 % méně než v Evropě nebo Severní Americe. A je to jedna z mála zemí, kde je snadné určit, jak produktivní je zemědělská půda. Vláda zmapovala každý pozemek v zemi a každému přiřadila index produktivity, který vám řekne, kolik půda vyprodukuje a kolik byste za ni měli zaplatit. To zjednodušuje věci pro velké investory, kteří chtějí koupit produktivní zemědělskou půdu nebo po hře s pozemkovou bankou.
Míra korupce je nízká. V byrokracii se lze orientovat snadněji než v jiných latinských zemích. Pravidla a předpisy jsou otevřené a transparentní a nepodléhají změnám z rozmaru.
Za posledních 15 let velmi pozorně sleduji trh s nemovitostmi v Uruguayi. Hra na farmu je koupit půdu a pronajmout ji farmářské firmě. Nebo jej předejte specializované společnosti pro správu farmy, která jej obhospodařuje za vás. Zatímco vlastníte zemědělskou půdu (možná nejvyšší zajištění inflace), můžete generovat výnos a také si užívat dlouhodobého zhodnocení půdy, kterou kupujete.
Do Uruguaye nejdete jako průkopník na hraničním trhu. Jdete ve stopách důvtipných regionálních investorů a hráčů.
Příští týden se hlásím se svými zasvěcenými v Uruguayi a přinesu sem všechny příležitosti DOPIS členů.
Spousta krásných obrázků
V rámci vylepšení, která dělám, jsem založil několik účtů na sociálních sítích, které bych rád, abyste je sledovali. Dovolte mi vysvětlit, co budeme sdílet v tomto videu:
Podívejte se na naši novinku Instagram domů snů zámoří .
A tady je naše nová facebooková stránka kde budeme s mým týmem denně sdílet fotografie, články, videa a další.
Vaše komentáře a dotazy
Alex se ptá: Ahoj Ronane, máme z tebe radost DOPIS zprávy a se zájmem sledujte nabídky, které jste členům posílali. Nejsme úplně připraveni udělat krok, takže stále provádíme výzkum.
Minulou zimu jsme strávili dva a půl měsíce na Kanárských ostrovech a milovali jsme to. Zajímalo by nás, jestli je to místo, které možná budete v budoucnu zkoumat?
Ronan říká: Ahoj Alexi. I když teď nejsou hlavní prioritou, Kanárské ostrovy jsou určitě v mém radaru. Jejich pouhá popularita u evropských rekreantů je dostatečná k tomu, aby si zasloužila pozornost. Pokud dostanu prostor, navštívím.
Mezitím se podívejte tento výhodný kus díry Napsal jsem před několika týdny, kde sdílím několik zajímavých nabídek, které můj tým našel na Kanárských ostrovech. Neprováděl jsem o nich náležitou péči, ale možná by stálo za to je více prozkoumat.
